受惠游資金充裕，本地銀行搶佔房產按揭市場，工商舖市場交投氣氛持續旺盛。美聯工商舖預期，本月份工商舖總註冊量有望突破1,300宗水平。我們亦預期，在內房整體環境將持續受壓下，不排除內地游資將繼續流入本港房地產市場，加上本地旅遊及零售業數據持續造好，相信本港商舖市場將直接受惠，當中二線區更成為市場焦點，部份具指標性成交將陸續出現。
4月份首15日主要數據
據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，4月份首15日工商舖買賣註冊價量分別錄得710宗，涉資約67.7億元，按月分別上升約17.9%及約36.9%，價量兩者均創自至去年7月份以來新高水平，當中商舖市場數據更繼續錄得大幅上升，可見工商舖市場繼續升溫。
- 工廈市場首15日註冊宗數及涉資金額按月分別上升約19.7%至389宗，及下跌約5.4%至約13.74億元，註冊宗數創自至去年4月份以來新高水平。
- 商廈市場按月略為回軟，註冊金額下跌約3%至約13.73億元，而註冊量亦按月下挫約15.7%至102宗。
- 舖位市場方面，則錄得219宗註冊，涉資約40.23億元，按月分別上升近40.4%及約93.7%，註冊金額更創自有紀錄以來(首15日)新高水平，繼續成為工商舖市場升市之火車頭。
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逾億元金額成交
- 逾億元成交方面，本月截至15日工商舖市場錄得5宗逾億元註冊(4宗商舖及1宗商廈)。其中，較矚目之註冊包括尖沙咀彌敦道111至181號栢麗購物大道地下29及30號舖及1樓15號舖，以約4.4億元易手，成交呎價達12.7萬元。
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