新蒲崗新時代工貿商業中心連環成交 呎價較上月回升約14% 29/04/2009
 

近月工商舖市場全線回穩,多個住宅新盤推出市場後,成績可觀,如新蒲崗的譽港灣反應非常熱烈,更為新蒲崗區內變天掀起序幕,遂吸引用家及投資者憧憬區內物業前景。美聯工商助理營業董事吳偉華表示,市場剛促成新蒲崗連環成交個案。

氏稱,上述成交物業為新蒲崗太子道東704號新時代工貿商業中心高層單位,其中一單位面積約1,505平方呎,以約326萬元成交,每平方呎約2,167元易手。另外,同層的毗鄰單位,面積約1,015平方呎,每平方呎約1,970元,成交價約200萬元。氏指出,由於該區多年來屬傳統工業區,工廈群集,而其中可供辦公室用途的工貿商業中心亦極為罕有,因而造就了該廈的承表力表現不俗。加上,該廈亦鄰近港鐵站出口,未來亦受惠於沙中線及郵輪碼頭項目,交通極為便捷,帶動區內物業升值潛力可被看高一線。此外,雖然新蒲崗一帶物業受到金融海嘯影響,租、售價格方面亦受到調整,但近日市場回穩,該區工廈有止跌趨勢,買賣氣氛亦見上升。

吳氏續稱,新時代工貿商業中心上月亦出現成交個案,成交單位為該廈一低層單位,面積約1,628平方呎,以約309萬元成交,每平方呎約1,900元。若以該廈呎價計算,新時代工貿商業中心於月內已回升約14%,可見該區工廈物業已進一步復蘇。吳氏補充,事實上,新蒲崗另一工廈同時放租一罕有特大盤源,位於五芳街12號利景工業大樓高層全層,面積約9,600平方呎,意向呎租約4.6元(全包),每月意向租金約4..5萬元。由於該層樓層擁新裝修,而且可作半貨倉及半寫字樓之用,適合不同企業,用途極具彈性,加上,特大面積之盤源於區內極為罕有,料市場承接力不俗。
  新時代工貿商業中心