低息環境有利入市 首季乙級商廈樓面成交增 罕有尖沙咀全層逾萬呎商廈標售 26/04/2010
 

本港樓市持續受惠於低息環境而表現向好,雖然近日政府對銷售一手住宅盤源加緊監管,但對二手市場影響不大,尤其以企業用家及投資者為主的商廈市場,影響更屬輕微。美聯商業營業董事李鎮龍表示,市場對核心區商廈物業的增持意欲有增無減,有業主趁勢推出旗下位於尖沙咀中部的逾萬呎全層商廈物業,並委託該行獨家負責標售工作,截標日期為6月8日。

李氏稱,上述招標物業為尖沙咀柯士甸路22至26號好兆年行12樓全層,全層面積約10,016平方呎,物業坐擁木球會景緻,以部份連穩健租約及部份交吉形式標售。李氏補充,好兆年行位處區內核心地段,四通八達,交通及各項商業配套完善,該廈每層樓面達逾萬平方呎,此類大單位在尖中區非常罕有,放盤更是難得一見,而且,近年市場對大樓面盤源需求特別殷切,根據該行統計,今年首季九龍區乙級商廈買賣的成交量遜於去年第四季,跌約一成,涉及約250宗;反之,成交樓面卻較上一季上升17%,涉及逾50萬呎樓面,可見市場以大樓面成交為主導。

李氏續指,上述招標物業具用家市場及投資價值,尖沙咀區未來缺乏新落成商廈,供應緊絀,大樓面全層盤源更合適企業用家,可全層自用或部份出租,而且,尖中區商廈空置率及租金走勢向來穩定,好兆年行更鄰近發展中的大型酒店項目,該項目由華大地產發展,涉及酒店房間約300至400間,並預計於今年底或明年初入伙,屆時,柯士甸路一帶的物業前景將會受帶動,地段面貌及商業活動亦將提升及增加。
 

好兆年行