尖沙咀酒店林立，屬自由行旅客入住之熱門地區，故區內零售消費需求日漸遞升。而且，旅遊業持續造好，自由行旅客絡繹不絕，吸引不少連鎖店及主攻自由行生意之行業進駐，樓上舖發展亦見興旺，不但入場費較低之餘，租金回報及升值力亦毫不遜色。美聯商業助理營業董事黃璜表示，該行獲業主委託獨家代理位於尖沙咀銀座式商廈全層的放售工作，意向呎價僅造至1萬餘元，於盤源珍罕的物業市場可謂絕無僅有的優質之選。
黃氏表示，上述物業位於尖沙咀寶勒巷號金帝行3樓及11樓全層，總樓面面積約4,833平方呎，可供一併及分開放售，其中3樓面積約佔2,881平方呎，意向金額約3,687萬，平均呎價約1.28萬；11樓全層面積約1,952平方呎，意向金額約1,522萬，意向金額約7,800元。上述兩層物業同樣以交吉形式交易，意向金額約5,210萬。物業實用率極高，加上內置私家洗手間以及24小時冷氣，對工作時間較長的美容、醫療或是用作廣告設計等行業用家尤為合適；再者，周邊酒店林立，毗鄰更有新式的地標商場K11以及The ONE，為區內引入更洶湧人流凝聚，上址轉型作樓上舖概念可謂相當濃厚。
值得一提的是，銀座式商廈於近期造價亦見不俗，其中位於厚褔街華暉大廈2樓單位，新近以逾萬元呎價易手，若以上述放盤位於區內核心段、造價僅逾萬餘元而言，尚有相當可觀的升值空間。事實上，寶勒巷早已發展為尖沙咀區內特式飲食以及酒吧街，協同效應催化下，不少酒吧行業早已紮根於此，吸引萬千消費人流凝聚，消費力不容置疑，再者， 24小時連鎖快餐店亦將進駐此段，定必成為夜市集中地，因此，上述盤源條件之優，對投資者或用家而言，吸納作長線投資或自用均屬理想。 |
