黃漢成
DANIEL WONG
美聯工商舖行政總裁執行董事
美聯工商舖行政總裁,地產代理管理協會會長,持有香港理工大學國際房地產理學碩士學位,為香港財務策劃師學會之認可財務策劃師,從事地產代理工作逾廿載,熟悉工商舖市場。
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【etnet】投資地舖,回報可觀 ()
在香港,最多人投資的物業非住宅莫屬,而最少人敢於涉足的,則必然是地舖無疑。無他!皆因投資地舖所需的資金和技術要求極高,惟風險愈 ...
在香港,最多人投資的物業非住宅莫屬,而最少人敢於涉足的,則必然是地舖無疑。無他!皆因投資地舖所需的資金和技術要求極高,惟風險愈大,回報愈高,只要押中一個前景極佳的地舖,廿年後帶來的隨時是逾千倍的回報, ...

【東周網】港府宜趁高鋒逐步減辣 免步星政府後塵 ()
較香港早一步推行樓巿辣招的新加坡,近日終突然「跪低」宣佈減辣,調整賣方樓宇印花稅和按揭的規定,包括將徵收賣方樓宇印花稅的持貨年 ...
較香港早一步推行樓巿辣招的新加坡,近日終突然「跪低」宣佈減辣,調整賣方樓宇印花稅和按揭的規定,包括將徵收賣方樓宇印花稅的持貨年期由4年減至3年,各級稅率下調4個百分點等等。不過,針對非本地買家的買家額 ...

【星島地產網】風險高回報高 投資舖位必落苦功 ()
相對於住宅物業,以至是商廈、工廈,甚至是車位等非住宅物業,舖位必然是最少投資者敢涉足的範疇。不過,只要具備相當資金及極豐富的投 ...
相對於住宅物業,以至是商廈、工廈,甚至是車位等非住宅物業,舖位必然是最少投資者敢涉足的範疇。不過,只要具備相當資金及極豐富的投資、法例知識及分析能力,又夠勤力「做功課」,加上三分運氣,便有機會得到超乎 ...

【iMoney】確立品牌形象 提升客戶信心 ()
公司再一次榮獲新城財經台「卓越工商舖物業代理品牌」之殊榮,這已是我們連續十年獲獎,足以証明我們的努力與實力,獲得了廣大的認同, ...
公司再一次榮獲新城財經台「卓越工商舖物業代理品牌」之殊榮,這已是我們連續十年獲獎,足以証明我們的努力與實力,獲得了廣大的認同,這十年來,香港社會、政治、經濟、樓房政策,乃至整個地產行業的生態,都起了急 ...

【經濟日報】工商舖焦點 ()
近日有報導指有律師樓準備遷出中環,搬往港島東商業區,而筆者相信律師樓遷出中環的情況,將有機會持續下去,其實上世紀70、80年代 ...
近日有報導指有律師樓準備遷出中環,搬往港島東商業區,而筆者相信律師樓遷出中環的情況,將有機會持續下去,其實上世紀70、80年代,當時的律師樓大多把辦公室設在中環區,此舉不但能提升律師樓的品位,亦能產生 ...

【iMoney】確立品牌形象 提升客戶信心 ()
公司再一次榮獲新城財經台「卓越工商舖物業代理品牌」之殊榮,這已是我們連續十年獲獎,足以証明我們的努力與實力,獲得了廣大的認同, ...
公司再一次榮獲新城財經台「卓越工商舖物業代理品牌」之殊榮,這已是我們連續十年獲獎,足以証明我們的努力與實力,獲得了廣大的認同,這十年來,香港社會、政治、經濟、樓房政策,乃至整個地產行業的生態,都起了急 ...

【iMoney】核心區租金長期高企 律師樓遷離中環 ()
中環為本港商業之心臟地帶,商廈空置率極低,租金長期居高不下,近年有不少銀行及保險機構,因租金成本壓力,已陸續遷往港島東及九龍東 ...
中環為本港商業之心臟地帶,商廈空置率極低,租金長期居高不下,近年有不少銀行及保險機構,因租金成本壓力,已陸續遷往港島東及九龍東等非核心商業區,近日有報導指,某傳統大型英資律師樓亦準備遷出中環,搬往港島 ...

【iMoney】空置稅無助壓抑樓價 少干預讓市場自行調節 ()
多年來,本港樓價不斷飆升,港府分別引入額外印花稅(SSD)、買家印花稅(BSD)及雙倍印花稅(DSD),務求為熾熱的樓市降溫, ...
多年來,本港樓價不斷飆升,港府分別引入額外印花稅(SSD)、買家印花稅(BSD)及雙倍印花稅(DSD),務求為熾熱的樓市降溫,最近一次加辣是去年11月,住宅物業的從價印花稅劃一增至15%,然而樓價卻諷 ...

【iMoney】核心區新供應 促港商貿發展 ()
近年核心區商廈需求殷切,商貿地皮亦成市場焦點所在,新世界發展剛以約78億元投得長沙灣瓊林街商貿地皮,每呎地價約七千八百多元,創 ...
近年核心區商廈需求殷切,商貿地皮亦成市場焦點所在,新世界發展剛以約78億元投得長沙灣瓊林街商貿地皮,每呎地價約七千八百多元,創本港商貿地皮成交價歷史新高,相信下一個矚目焦點,將是中環美利道商業地皮,該 ...

【iMoney】工商舖市場轉旺 雞年落區尋寶 ()
丁酉雞年,筆者先在此祝願香港進步繁榮,百業興旺,而對工商舖市場而言,相信今年亦是大好時年,只因環球與及本地存在著不少利好因素, ...
丁酉雞年,筆者先在此祝願香港進步繁榮,百業興旺,而對工商舖市場而言,相信今年亦是大好時年,只因環球與及本地存在著不少利好因素,去年11月港府再次加辣,住宅物業的從價印花稅劃一增至15%,促使部份資金流 ...

【資本壹週】商貿地王誕生 突顯長沙灣區發展潛力 ()
雞年伊始,本港即誕生商貿地王,對地產界而言,算是一個不錯的開局,日前長沙灣瓊林街商貿地皮以約78億元批出,呎價約七千八百多元, ...
雞年伊始,本港即誕生商貿地王,對地產界而言,算是一個不錯的開局,日前長沙灣瓊林街商貿地皮以約78億元批出,呎價約七千八百多元,地價創歷來商用地皮新高,雖市場普遍認為地價較預期為高,然筆者卻認為地價尚算 ...

【資本壹週】工商舖市場雞年看俏 ()
經歷過2016年上半年的低谷,工商舖市場交投開始回暖,加上環球局勢變化,各地資金紛紛洗牌換碼,當中更有不少流入本地的工商舖市場 ...
經歷過2016年上半年的低谷,工商舖市場交投開始回暖,加上環球局勢變化,各地資金紛紛洗牌換碼,當中更有不少流入本地的工商舖市場,就以剛過去的1月份,市場錄得接近700宗工商舖成交,是去年3月份低位的兩 ...

【資本壹週】東九龍前景更勝中環 ()
在特首梁振英最後的一份施政報告中,提到將以東九龍作為智慧城市的試點,而在推動東九龍發展方面亦有不少落墨,隨著早年批出的地皮陸續 ...
在特首梁振英最後的一份施政報告中,提到將以東九龍作為智慧城市的試點,而在推動東九龍發展方面亦有不少落墨,隨著早年批出的地皮陸續發展,東九龍將是未來商業樓面供應的重鎮,初步估計2017-2019年,觀塘 ...

【資本壹週】協同互動 做大做強 ()
去年年底,啟德住宅地以「麵包價」批出,地皮呎價高達1.35萬元,市場普遍看好未來樓市,預料樓價有可能進一步上揚,為了遏抑熾熱的 ...
去年年底,啟德住宅地以「麵包價」批出,地皮呎價高達1.35萬元,市場普遍看好未來樓市,預料樓價有可能進一步上揚,為了遏抑熾熱的樓價,政府殺全港市民一個措手不及,突然宣布加辣,住宅物業的從價印花稅劃一增 ...

【資本壹週】政府規管工廈 無損投資價值 ()
自牛頭角淘大工業村迷你倉致命大火後,政府立時雷厲風行採取行動,先是研究將工廈改裝為劏房刑事化,並加強巡查執法,全力嚴打違規工廈 ...
自牛頭角淘大工業村迷你倉致命大火後,政府立時雷厲風行採取行動,先是研究將工廈改裝為劏房刑事化,並加強巡查執法,全力嚴打違規工廈,更要求業權人立即糾正違契用途,否則將啟動程序由地政總署收回有關單位,有人 ...

【信報網站】九龍東CBD2有望超越中環 ()
中環是香港的心臟地帶,亦是經濟命脈的所在,早於1841年開埠時,中環被劃為政府專用地段,其後該區一直是香港商業及政治中心,不少 ...
中環是香港的心臟地帶,亦是經濟命脈的所在,早於1841年開埠時,中環被劃為政府專用地段,其後該區一直是香港商業及政治中心,不少大型銀行、跨國金融機構、外國領事館,乃至終審法院與及禮賓府皆座落此處,其重 ...

【信報網站】2017年工商舖市場前瞻 ()
回顧去年,世局波雲詭譎,而本港工商舖市場亦可用「峰迴路轉」四個字來形容,2016年上半年,工商舖成交量跌至低谷,也是地產代理們 ...
回顧去年,世局波雲詭譎,而本港工商舖市場亦可用「峰迴路轉」四個字來形容,2016年上半年,工商舖成交量跌至低谷,也是地產代理們最艱難的日子,正當市場普遍預期並不樂觀之際,下半年卻出現多宗黑天鵝事件,如 ...

【信報網站】商舖投資看前景 ()
工商舖市場近日回暖升溫,11月成交宗數突破五百大關,市場共錄得563宗工商舖買賣註冊成交,創近13個月新高,有商舖投資者蠢蠢欲 ...
工商舖市場近日回暖升溫,11月成交宗數突破五百大關,市場共錄得563宗工商舖買賣註冊成交,創近13個月新高,有商舖投資者蠢蠢欲動,打算重新入市,根據傳統投資智慧,「Location Location ...

【信報網站】發展CBD3事在必行 ()
香港近年飽受「土地問題」折騰困擾,政府雖使盡「洪荒之力」欲改善民生及經濟,但在住屋、商業、醫療、教育、文娛、基建等發展上,在在 ...
香港近年飽受「土地問題」折騰困擾,政府雖使盡「洪荒之力」欲改善民生及經濟,但在住屋、商業、醫療、教育、文娛、基建等發展上,在在需要有足夠土地來配合,最近政府展開《香港2030+:跨越2030年的規劃遠 ...

【信報網站】投資商廈要考慮空置率 ()
市場上有某些「另類」投資者,他們採人棄我取的態度,專門找尋空置率較高的商廈來投資,原因是可向賣家大幅鋤價之餘,將來出租率亦有望 ...
市場上有某些「另類」投資者,他們採人棄我取的態度,專門找尋空置率較高的商廈來投資,原因是可向賣家大幅鋤價之餘,將來出租率亦有望回升,回報自然有更大的上升空間,然而筆者卻不太認同這種投資取向,認為十分不 ...

【信報月刊】上半年工商舖買賣註冊4,097宗 近兩年新高紀錄 ()
根據美聯工商舖資料研究部及土地註冊處數據顯示,上半年市場共錄4,097宗工商舖買賣註冊,涉及同期總值約500.02億元,分別較 ...
根據美聯工商舖資料研究部及土地註冊處數據顯示,上半年市場共錄4,097宗工商舖買賣註冊,涉及同期總值約500.02億元,分別較去年上半年2,777宗及約387.62億元增加48%及29%;量值同時創出 ...

【信報月刊】今年工商舖市道審慎樂觀 全幢物業交投續看俏 ()
政府於2013年初將「雙倍印花稅」納入工商舖範疇,這「辣招」成為工商舖市場自2004年以來的一個轉捩點,全年交投跌穿萬宗水平。 ...
政府於2013年初將「雙倍印花稅」納入工商舖範疇,這「辣招」成為工商舖市場自2004年以來的一個轉捩點,全年交投跌穿萬宗水平。2014年工商舖市道仍在淡靜中度過,算是工商舖代理最難捱的一年。雖然去年全 ...

【星島地產網】風險高回報高 投資舖位必落苦功 ()
相對於住宅物業,以至是商廈、工廈,甚至是車位等非住宅物業,舖位必然是最少投資者敢涉足的範疇。不過,只要具備相當資金及極豐富的投 ...
相對於住宅物業,以至是商廈、工廈,甚至是車位等非住宅物業,舖位必然是最少投資者敢涉足的範疇。不過,只要具備相當資金及極豐富的投資、法例知識及分析能力,又夠勤力「做功課」,加上三分運氣,便有機會得到超乎 ...

【星島地產網】重稅抑需求無效不如增加公路及車場供應 ()
本人經常強調,政府絕不應干預自由巿場,可惜這個政府不僅於多方面干預巿場,更缺乏對症下藥的能力,每每令情況更惡化。就如周前公佈的 ...
本人經常強調,政府絕不應干預自由巿場,可惜這個政府不僅於多方面干預巿場,更缺乏對症下藥的能力,每每令情況更惡化。就如周前公佈的財政預算案,政府為解決交通日益擠塞的問題,竟將電動私家車的首次登記稅寛免額 ...

【星島地產網】貴重舖位 養起公司業務兼具長遠發展潛力c ()
近年,紅色資金除大舉入手香港物業,也有不少染指飲食界,收購具相當知名度的品牌。 上月,麥當勞便將中港業務及未來20年的特許經營 ...
近年,紅色資金除大舉入手香港物業,也有不少染指飲食界,收購具相當知名度的品牌。 上月,麥當勞便將中港業務及未來20年的特許經營權售予中資企業,惟未有出售於港持有的舖位,吸引傳媒為「老麥」計數,發現其在 ...

【星島地產網】惟強勢政府才能解決土地問題 ()
香港土地供應匱乏,做成地價高企,無「父幹」者難以上車的窘局。近日,有團體指發展商就物業申請補地價的時間過長,加上政府及發展商對 ...
香港土地供應匱乏,做成地價高企,無「父幹」者難以上車的窘局。近日,有團體指發展商就物業申請補地價的時間過長,加上政府及發展商對補地價金額存在較大分歧,故應盡快改善流程,並調整補地價金額,以吸引囤地者釋 ...

【星島地產網】地價高企戲院勢弱 政府宜扶持助社區平衡發展 ()
近十年八年間,由於地價高企、租金急升,致香港戲院的數量逐漸減少,大型戲院則更為罕見,間接導致香港娛樂事業日漸褪色。最近,喜聞當 ...
近十年八年間,由於地價高企、租金急升,致香港戲院的數量逐漸減少,大型戲院則更為罕見,間接導致香港娛樂事業日漸褪色。最近,喜聞當年因補地價問題,而停工接近十年的某沙田戲院,終定於明年中回歸,對當區的巿民 ...

【經濟日報】工商舖焦點 ()
近日有報導指有律師樓準備遷出中環,搬往港島東商業區,而筆者相信律師樓遷出中環的情況,將有機會持續下去,其實上世紀70、80年代 ...
近日有報導指有律師樓準備遷出中環,搬往港島東商業區,而筆者相信律師樓遷出中環的情況,將有機會持續下去,其實上世紀70、80年代,當時的律師樓大多把辦公室設在中環區,此舉不但能提升律師樓的品位,亦能產生 ...

【經濟日報】工商舖焦點 ()
香港有不少經營生意的商戶或是連鎖食肆商店,都喜歡自置舖位,自用之餘亦可當作物業投資,環球快餐連鎖店麥當勞就是憑此而取得空前成功 ...
香港有不少經營生意的商戶或是連鎖食肆商店,都喜歡自置舖位,自用之餘亦可當作物業投資,環球快餐連鎖店麥當勞就是憑此而取得空前成功,只因舖位向來是罕有珍貴的物業,只要位置選擇得宜,購入後不用花太多的心力, ...

【經濟日報】工商舖焦點 ()
春節過後,工商舖交投未如想像般暢旺,商廈物業在之前被一輪追捧後,最近確是緩了下來,而有別於過往春節後的熱鬧,近日舖位市場亦相對 ...
春節過後,工商舖交投未如想像般暢旺,商廈物業在之前被一輪追捧後,最近確是緩了下來,而有別於過往春節後的熱鬧,近日舖位市場亦相對比較淡靜,大抵因為環球存在著不少變數,投資者對入市仍抱審慎態度,加上近日社 ...

【經濟日報】工商舖焦點 ()
長沙灣瓊林街商貿地皮剛以約78億元批出,呎價約七千八百多元,地價創歷來商用地皮新高,算是雞年伊始一個不錯的開局,商貿地王誕生, ...
長沙灣瓊林街商貿地皮剛以約78億元批出,呎價約七千八百多元,地價創歷來商用地皮新高,算是雞年伊始一個不錯的開局,商貿地王誕生,反映本地發展商對商廈市場甚具信心,而政府近年積極推動長沙灣區轉型,活化工廈 ...

【經濟日報】地產站︰東九龍「地廠」獲投資者青睞 ()
「地廠」指位於工廈物業的地舖,過往在舖位投資者眼中,「地廠」算是較冷門的選擇,只因投資舖位,大都講求位置及人流,如能門庭若市、 ...
「地廠」指位於工廈物業的地舖,過往在舖位投資者眼中,「地廠」算是較冷門的選擇,只因投資舖位,大都講求位置及人流,如能門庭若市、人來人往,自然能生意滔滔,舖位的價值自然倍升,然而傳統工業區,下班時間後便 ...

【東周網】港府宜趁高鋒逐步減辣 免步星政府後塵 ()
較香港早一步推行樓巿辣招的新加坡,近日終突然「跪低」宣佈減辣,調整賣方樓宇印花稅和按揭的規定,包括將徵收賣方樓宇印花稅的持貨年 ...
較香港早一步推行樓巿辣招的新加坡,近日終突然「跪低」宣佈減辣,調整賣方樓宇印花稅和按揭的規定,包括將徵收賣方樓宇印花稅的持貨年期由4年減至3年,各級稅率下調4個百分點等等。不過,針對非本地買家的買家額 ...

【東周網】中港行情大不同 挾名氣襲港未必成功 ()
來自四川的火鍋連鎖店海底撈即將「襲港」,引起不少港人興趣及注意。這間以本業無關的一連串服務,包括:修甲、按摩、擦鞋、專人看護小 ...
來自四川的火鍋連鎖店海底撈即將「襲港」,引起不少港人興趣及注意。這間以本業無關的一連串服務,包括:修甲、按摩、擦鞋、專人看護小孩等服務而打響名堂,業務遍及中國多個城巿的連鎖食肆,在新加坡、台灣、美國及 ...

【東周網】香港樓巿是否只升不跌的資產? ()
無可否認,近年紅色資金搶地之勢已愈加凌厲,日前更有兩大發展商聯手,以作價逾168億元的高價,奪得位於鴨脷洲的利南道住宅地,打破 ...
無可否認,近年紅色資金搶地之勢已愈加凌厲,日前更有兩大發展商聯手,以作價逾168億元的高價,奪得位於鴨脷洲的利南道住宅地,打破1997年由信和以118億元奪得南灣半島地皮的紀錄。消息一出,除令一眾業主 ...

【東周網】無形之手頻頻干預 無助樓巿重拾正軌 ()
本人一向認為「小政府,大巿場」,才是香港經濟的發展之道,殊不知近年在樓價高企下,竟漸多聲音渴望政府出手干預,以為可藉此打擊樓巿 ...
本人一向認為「小政府,大巿場」,才是香港經濟的發展之道,殊不知近年在樓價高企下,竟漸多聲音渴望政府出手干預,以為可藉此打擊樓巿。就如近日,又有人提倡推出空置稅,其實本人已多番在不同專欄表明,今日樓價之 ...

【東周網】獨具慧眼持舖位 成就百大企業夢? ()
一直以來,大眾對「老麥」的認識,僅限於為席捲全球的美式快餐品牌。誰不知上個月,品牌將中港業務及未來20年的特許經營權售予中資企 ...
一直以來,大眾對「老麥」的認識,僅限於為席捲全球的美式快餐品牌。誰不知上個月,品牌將中港業務及未來20年的特許經營權售予中資企業,引來不少傳媒報導其「叠水」背景,大眾才驚覺以食起家的品牌,原來早就晉身 ...

【Yahoo 財經】24小時營業真的能「賺到盡」? ()
香港是美食天堂,香港人亦出名識飲識食,近日城中其中一個熱門飲食話題,相信必然是國內某知名大型連鎖火鍋店快將進駐本港,此火鍋店向 ...
香港是美食天堂,香港人亦出名識飲識食,近日城中其中一個熱門飲食話題,相信必然是國內某知名大型連鎖火鍋店快將進駐本港,此火鍋店向來以殷勤服務見稱,等位時不但有免費飲品招待,客人更可享受按摩、理髮、修甲、 ...

【Yahoo 財經】以包養舖 — 麥當勞的成功模式 ()
大型環球快餐連鎖店麥當勞以約161億元將中港業務售予中資財團,標誌著西方飲食文化的快餐連鎖店被染紅,一度成為城中話題,但更讓筆 ...
大型環球快餐連鎖店麥當勞以約161億元將中港業務售予中資財團,標誌著西方飲食文化的快餐連鎖店被染紅,一度成為城中話題,但更讓筆者感興趣的,卻是麥當勞所擁有的舖位,據報導,麥當勞在港擁有多個自置舖位,而 ...

【Yahoo 財經】東九龍工業區轉型 投資者轉戰「地廠」 ()
舖位有很多種,有位於商場內的商舖,亦有位於住宅物業或商廈地下的街舖,更有一種叫「地廠」,即位於工廈物業的地舖,不少資深而具實力 ...
舖位有很多種,有位於商場內的商舖,亦有位於住宅物業或商廈地下的街舖,更有一種叫「地廠」,即位於工廈物業的地舖,不少資深而具實力的投資者對舖位情有獨鍾,但「地廠」在過往好一段長時間卻備受忽視冷落,只因舖 ...

【Yahoo 財經】戲院的敗部復活 ()
不論是立法會經常上演的鬧劇,或是特首選戰好戲連場,說到底,香港人還是喜歡正正常常地在戲院裡欣賞好戲,日前有報導,停工多年的沙田 ...
不論是立法會經常上演的鬧劇,或是特首選戰好戲連場,說到底,香港人還是喜歡正正常常地在戲院裡欣賞好戲,日前有報導,停工多年的沙田新城市廣場戲院重建計畫終重現曙光,業主與政府達成協議,戲院重建項目投資額約 ...

【Yahoo 財經】旺角的「天與地」 天橋與地舖 ()
旺角是世界上人口密度最高的地區之一,人多車多店舖多,人車爭路情況隨時可見,路政署提出在旺角興建「超級天橋」,由旺角東鐵站一路延 ...
旺角是世界上人口密度最高的地區之一,人多車多店舖多,人車爭路情況隨時可見,路政署提出在旺角興建「超級天橋」,由旺角東鐵站一路延展到大角咀,天橋共分兩段,一段沿亞皆老街從塘尾道延伸至黑布街,另一段則沿塘 ...

【投資先機】2017年新開局 工商舖成交表現不俗 ()
根據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示,1月份市場共錄得697宗工商舖買賣註冊成交,按月下跌12%;整體註冊總值約60 ...
根據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示,1月份市場共錄得697宗工商舖買賣註冊成交,按月下跌12%;整體註冊總值約60.31億元,按月下跌38%。至於逾億元買賣註冊成交方面,1月份錄得6宗註冊 ...

【投資先機】去年工商舖交投量 創1998年後新低 ()
根據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示,去年市場共錄5,291宗工商舖買賣註冊成交,按年下跌30%,宗數創1998年後 ...
根據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示,去年市場共錄5,291宗工商舖買賣註冊成交,按年下跌30%,宗數創1998年後新低紀錄。整體註冊總值約702.66億元,按年下跌25%,創2008年後新 ...

【投資先機】歲尾全力衝刺 11月成交創近13個月新高 ()
根據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示,11月份市場共錄563宗工商舖買賣註冊成交,創近13個月新高,按月增加20%, ...
根據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示,11月份市場共錄563宗工商舖買賣註冊成交,創近13個月新高,按月增加20%,連升兩個月。不過整體註冊總值較為遜色,全月錄約72.77億元,按月下跌11 ...

【投資先機】延續第三季旺勢 大手成交料更活躍 ()
根據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示,今年第三季市場共錄1,446宗工商舖買賣註冊成交,較次季增加19%。整體註冊總 ...
根據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示,今年第三季市場共錄1,446宗工商舖買賣註冊成交,較次季增加19%。整體註冊總值約206.41億元,按季更大增53%。值得注意的是,季內共錄19宗逾億元 ...

【投資先機】工商舖市場持續回暖 註冊量連升四個月 ()
樓市復甦反彈,港股恆指升至今年高位,連帶工商舖市場亦持續回暖,根據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示,7月份市場共錄4 ...
樓市復甦反彈,港股恆指升至今年高位,連帶工商舖市場亦持續回暖,根據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示,7月份市場共錄431宗工商舖買賣註冊,按月微增1%,連升四個月,至於註冊總值方面,全月錄得 ...

【etnet】投資地舖,回報可觀 ()
在香港,最多人投資的物業非住宅莫屬,而最少人敢於涉足的,則必然是地舖無疑。無他!皆因投資地舖所需的資金和技術要求極高,惟風險愈 ...
在香港,最多人投資的物業非住宅莫屬,而最少人敢於涉足的,則必然是地舖無疑。無他!皆因投資地舖所需的資金和技術要求極高,惟風險愈大,回報愈高,只要押中一個前景極佳的地舖,廿年後帶來的隨時是逾千倍的回報, ...

【etnet】矯枉過正,不利發展 ()
香港金管局素以監管嚴格見稱,更往往在基本監管要求上再從嚴一些,經常做成貸款者及銀行的雙輸局面,最近發生在筆者朋友身上的事,便教 ...
香港金管局素以監管嚴格見稱,更往往在基本監管要求上再從嚴一些,經常做成貸款者及銀行的雙輸局面,最近發生在筆者朋友身上的事,便教人不吐不快。話說有位營商有道的朋友,希望向銀行貸款融資,惟銀行要求有物業抵 ...

【etnet】政府規劃宜長遠,不能因循食老本 ()
周前政府公布的財政預算案,雖則仍秉承一貫的大幅低估盈餘作風,但筆者認 為其內容已較之前數份理想,皆因是次政府在減少派糖之餘,亦 ...
周前政府公布的財政預算案,雖則仍秉承一貫的大幅低估盈餘作風,但筆者認 為其內容已較之前數份理想,皆因是次政府在減少派糖之餘,亦增加對長遠計劃的著墨。然而,由於預算案錯估前景多年,以致香港一直朝著錯誤方 ...

【etnet】反洗黑錢倘納入代理 勢扼殺業界生存空間 ()
周前,筆者出席了一個由地產代理監管局(EAA)舉辦的會議,事關港府早前就《打擊洗錢條例》擴大至不同行業進行諮詢,涵蓋範圍廣泛, ...
周前,筆者出席了一個由地產代理監管局(EAA)舉辦的會議,事關港府早前就《打擊洗錢條例》擴大至不同行業進行諮詢,涵蓋範圍廣泛,除銀行、財務機構等金融行業外,是次政府更特別把地產代理行、律師行等非金融行 ...

【etnet】回歸20載 地產代理界生態大不同 ()
十年人事幾番新,更何況是二十年?從1997回歸至今,經歷改朝換代,地產代理生態也出現翻天覆地的變化,不僅付出的心力與時間遠較從 ...
十年人事幾番新,更何況是二十年?從1997回歸至今,經歷改朝換代,地產代理生態也出現翻天覆地的變化,不僅付出的心力與時間遠較從前為多,就連知識與形象等也要走向專業化,以盡力滿足客戶要求,才有機會促成交 ...

【星島日報】工商舖精選 ()
根據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示,2月份市場共錄得461宗工商舖買賣註冊成交,按月下跌超過三成,宗數亦創近五個月 ...
根據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示,2月份市場共錄得461宗工商舖買賣註冊成交,按月下跌超過三成,宗數亦創近五個月新低,商廈物業在之前被一輪追捧後,最近確是緩了下來,而有別於過往春節後的熱 ...

【星島日報】工商舖精選 ()
根據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示,2月份市場共錄得461宗工商舖買賣註冊成交,按月下跌超過三成,宗數亦創近五個月 ...
根據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示,2月份市場共錄得461宗工商舖買賣註冊成交,按月下跌超過三成,宗數亦創近五個月新低,商廈物業在之前被一輪追捧後,最近確是緩了下來,而有別於過往春節後的熱 ...

【星島日報】工商舖精選 ()
長沙灣瓊林街商貿地皮以約78億元批出,地價創歷來商用地皮新高,榮登「商貿地王」的寶座,是次賣地成績理想,除反映發展商對香港商貿 ...
長沙灣瓊林街商貿地皮以約78億元批出,地價創歷來商用地皮新高,榮登「商貿地王」的寶座,是次賣地成績理想,除反映發展商對香港商貿前景充滿信心外,亦突顯出長沙灣區的發展潛力,政府近年積極推動長沙灣區轉型, ...

【星島日報】工商舖精選 ()
「地廠」指位於工廈物業的地舖,算是較冷門的投資選擇,只因投資舖位,大都講求位置及人流,然而傳統工業區,下班時間後便水靜河飛,星 ...
「地廠」指位於工廈物業的地舖,算是較冷門的投資選擇,只因投資舖位,大都講求位置及人流,然而傳統工業區,下班時間後便水靜河飛,星期日及公眾假期更是門可羅雀,所以與其他住宅、商廈地舖相比,「地廠」的行情難 ...

【星島日報】工商舖精選 ()
香港飽受「土地問題」困擾,住屋長期供不應求,而目前用於住宅的土地只佔約7%,改變土地用途規劃,或是解決香港土地問題的一大契機; ...
香港飽受「土地問題」困擾,住屋長期供不應求,而目前用於住宅的土地只佔約7%,改變土地用途規劃,或是解決香港土地問題的一大契機;香港每一幅土地都會按「分區計劃大綱圖」設定其土地用途,好讓全港各區能有更完 ...

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