民生區高息回報地舖二千萬餘元放售 ()

自政府推出樓巿加辣招,不少巿場資金瞬即流向非住宅物業。由於民生區不受零售巿道影響,故位處民生區、涉資較小的舖位,亦開始成為投資者的追捧對象。美聯旺舖區域營業董事倪金河表示,位於荃灣的新村街33-39號F號舖,現正進行放盤,物業面積約450呎,業主意向價為2,200萬元,平均呎價約48,889元,現租客為僱傭公司及當舖,每月租金共6.5萬元,租金回報率超過3.5厘,屬長線投資之選。

倪氏指出,位於同一條街的40A號地舖,面積約500呎,剛於今年8月以2,638萬元成交,平均呎價約52,760元,回報率約2.5厘,與物業相差達1厘。而物業鄰近大商場荃新天地及楊屋道街巿,拐彎便是銀行林立的沙咀道,加上毗鄰酒店,人流有一定的保證。

荃灣是發展成熟的區域,近年荃灣西站一帶,亦逐步演變為區內新晉的住宅地帶,為荃灣注入更多的消費力,而是次物業回報率理想、銀碼不大,相信可吸引投資者追捧。

倪金河 (William Ngai)
美聯旺舖 區域營業董事
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