佐敦區位處九龍尖沙嘴與旺角兩大零售商圈之間，交通及環境配套非常齊全，促使不少用家於區內租用商廈物業。美聯商業助理營業董事溫淑雯表示，該行日前獲業主獨家代理銷售佐敦彌敦道301至309號嘉賓商業大廈中層A室事宜。單位面積約1,620平方呎，現以約2,592萬元連租約放售，折合呎價約16,000元。上址現時市值租金約6.15萬元，每平方呎租金約38元，買家如購入單位，可享租金回報約2.8厘。

溫淑雯續指，嘉賓商業大廈入伙以來，一直獲不少醫務所租用單位，時至今日經已成為九龍區著名的醫務所物業。而目前該商廈僅約有三個面積逾1,000平方呎的買賣盤源，放盤量非常缺乏。參考同區醫務所為主的商廈物業近期成交呎價，本年5月旺角中心有高層戶以每平方呎約23,134元易手，從中得知以上放盤叫價較市價低約三成。

嘉賓商業大廈屬港鐵佐敦站上蓋物業，鄰近有多條巴士及小巴線往來港九新界各區，交通情況非常便利。與此同時，物業位處佐敦道與彌敦道交界，附近各類食肆、銀行、店舖等一應俱全，向來非常熱鬧遊人不絕。加上物業與港鐵柯士甸站及未來的高鐵站路程僅約10至15分鐘，相信隨著各種基建完工之時，區內發展將會一日千里。綜合各項優點，上址在不愁租客支持及區內發展前景亮麗下，具有深厚的投資潛力，買家購入單位自用或作長線投資收租亦非常合適。