上月初，本港半島酒店母公司大酒店集團公布中期業績，期內轉盈為虧，當中虧損達4.4億，基本虧損亦有2億元。在第二季中，香港半島更成為集團唯一錄得收入下跌的酒店，其他亞洲及歐美地區業務均持續增長。香港半島平均房租按季跌7.5%至6628元，而入住率則回落至38%。

對於香港半島的表現，集團解釋本港的旅遊業市場整體氣氛欠佳，當中以過往一直表現強勁的美國及歐洲長途旅遊市場尤為疲弱。據筆者所知，旅行團一直以來也非半島的目標客人，所以旅遊業市場中旅行團的強弱與半島的跌勢無關。

商務旅客是半島其中一個主要客源，受到全球經濟環境表現不理想的影響，此類客人有所減少。不過，現時本港歐美的長途旅客雖然遠遠比不上最高峰時期，但與去年相比，應有不少改善，除了由於客觀因素而減少的客源，還有其他原因令半島入住率下降。

半島酒店是香港豪華酒店的龍頭，亦是尖沙咀的地標，多年來半島也是在此旅遊區之中獨占鼇頭。不過，隨著新的競爭者出現，半島的優勢大減。位於梳士巴利道的Rosewood酒店連同K11 Musea在開幕後便已成為尖沙咀的新地標。而Rosewood亦搶佔了不少六星級酒店的客人，因其設施簇新、配套完備，更擁有遼闊海景景觀，所以就算房租較貴亦能吸引遊客選住。

在半島房租下跌，入住率不足4成的同時，尖沙咀區的美麗華酒店入住率便達到90%以上，而第二季全港酒店入住率亦達82%。半島酒店單一的跌勢，並不能成為整體市場指標，相信與其經營的關係更大。半島酒店的名聲響亮、歷史悠久，但亦正因為這樣，其設施也比新落成的酒店陳舊，當有愈來愈多條件比不上其他競爭對手，便有檢討之必要，甚至有可能需要轉型。

刊載日期：05/09/2024

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