沙中綫重建概念帶動土瓜灣九龍城等舊區發展，區內物業價格早已逐步攀升，投資者均於通車前積極物色入市良機。香港置業至尊旺舖助理營業董事許諾謙表示，本行獲委託代理土瓜灣北帝街43至45號地下連閣樓舖位放售事宜，上址面積合共約2,000平方呎，現時叫價約5,600萬元，現時交吉放售。業主同時放租舖位，意向月租約12萬元，預算租金回報率約2.5厘。

許諾謙補充，土瓜灣為人口密集的傳統住宅區，居民消費力龐大，民生舖位需求高，上址鄰近欣榮花園及傲雲峰，住宅環抱，人流如鯽。該地段更為食肆集中地，舖位宜作各類型零售及服務行業，尤其適合售賣進口食品。此外，土瓜灣北帝街區內多個住宅項目即將重建，當中包括中海外的北帝街木廠街項目，以及北帝街新光道項目。可以預期舊區蛻變，區內物業前景相當亮麗。