有傳正考慮在港上市的小紅書，在香港銅鑼灣時代廣場設立了首個在內地以外的辦公室，財政司司長陳茂波在開幕儀式上直言，香港將成為小紅書拓展全球業務的戰略基地，更為本地商界帶來「新視角、新渠道」。這不僅是科企布局的里程碑，更預示香港寫字樓經濟正迎來新一輪轉型浪潮。 

小紅書在港設辦公室既協助境外品牌進軍內地市場，亦推動內地品牌以香港為跳板走向國際。小紅書商業跨境業務總經理千月亦表示，團隊將與本地大學合作培育中西營銷人才，部分職位更覆蓋亞洲市場。這種「跨境營銷中心」的定位，恰與香港甲級寫字樓近年需求轉型相似。 

根據美聯工商舖研究部資料顯示，加密貨幣公司進駐商廈案例增加，例如有加密貨幣平台以月租約144萬元租用啟德AIRSIDE極高層樓面，呎租達40元，反映「新經濟」行業對優質辦公空間的渴求。筆者預計，除傳統金融業外，加密貨幣平台、內容創意企業正成為新租戶主力。

隨著小紅書等平台帶動網紅經濟、跨境電商產業鏈聚集，商廈市場或迎來新趨勢。政務司副司長卓永興在儀式上指出，平台上的香港深度遊攻略已成內地旅客「指路明燈」，未來可聯動旅遊、文創產業擴大國際曝光。這可以為寫字樓功能注入新憧憬︰除了是傳統辦公場所用途外，隨著小紅書等平台帶動網紅經濟、跨境電商產業鏈聚集，商廈市場或迎來「內容創作集中地」之新趨勢。

小紅書的進駐，象徵香港寫字樓除了是傳統金融中心集中地外，亦可以轉型為「創意流量」的基地。或許不久的將來，我們在寫字樓內會看到更多「帶貨直播間」或「投行會議室」，為本港寫字樓帶來新景象，成為新的「流量密碼」。

美聯商業董事李鎮龍先生