尖沙咀廣東道因名店林立而有「名店街」之稱，不過近年接連有銀行進駐，繼去年11月有銀行以72萬租用約1,940平方呎相連舖位，新近再有中資銀行承租4層複式巨舖，總面積約9,400平方呎，月租約150萬元。廣東道的發展漸起變化。

其實，廣東道多年前也有不少銀行，不過因為早年出現了自由行，刺激零售市道極為暢旺，旺舖搶租的情況下，銀行難以負擔高昂租金而遷到位置稍遜的舖位。為了方便前來使用服務的客戶，以及爭取更多新客戶，銀行偏好位置便利人流暢旺的地舖，而較抗拒商場舖。加上近年，銀行有多種投資產品提供，亦要劃分一般客戶與尊貴客戶，所以需租用大樓面面積的店舖。故廣東道的巨舖是很適合的舖位。

未來會否有更多銀行進駐，這很難預計。雖然廣東道尖沙咀地段，因面對寫字樓，鄰近又有中港城，可容易開拓包括內地客戶等不同的新客源，但有大樓面面積的限制，若是多層舖位最好附有升降機以方便年長客戶，也有人手安排等考慮，所以銀行未必會再租廣東道。銀行以外，其實各大行業也有機會承租廣東道。

是次租賃個案的巨舖前租客為鐘錶專門店，雖由銀行取代，但並不代表零售業承租能力變弱，只是因品牌看淡市道而減慢擴充的速度。當市道有明顯好轉，品牌也會再次擴大零售點。行業的趨勢同樣難以預料，如果某行業有前景便有可能租用廣東道的地舖，筆者也難斷言會是何者，可能是美容、醫療，或是早前有綜合式的主題餐廳承租新港中心地下連1樓，這種非傳統的飲食行業如果成功，便可能有更多類似店舖湧現。

不過，就算有新行業進駐廣東道，其名店街的形象依舊，因為此稱呼的由來主要源自海港城、海洋中心一帶地段的名店，當中幾乎囊括全香各大品牌，此點暫時也不會有所改變。

刊登日期：05/08/2023

圖片來源：網上圖片