受惠「起動九龍東」計劃延伸至新蒲崗，以及政府重啟活化工廈等政策帶動下，新蒲崗區已起巨大變化，連帶區內旺舖亦深受投資者青睞。美聯旺舖營業董事唐德財表示，本行獲業主委託代理新蒲崗爵祿街72至82號東星大廈地下B號舖，面積約1,000平方呎(未核實)，意向售價約3,488萬元，呎價約3.488萬元。

唐氏指，上述物業以交吉形式出售，門闊約13呎(未核實)，間格至正實用，設有2個廁所。物業位處燈口位置，加上鄰近著名私人屋苑譽港灣及地標商場Mikiki，往來人流極旺。

近年，新蒲崗致力擺脫過往傳統工貿區的形象，區內不少工廈被活化成嶄新的酒店及甲級商廈，例如鄰近的爵祿街33號已重建為甲級商廈Port 33，而由長江製衣持有的大有街20至24號，亦已申請改建為一座27層高及1,150間房的酒店、由恒基持有的大有街29號宏基中心，早前已獲政府批出全幢活化為酒店，可見區內物業可塑性高，是次放售舖位實為投資的不二之選。