工業大廈的用途廣泛，呎價相較商廈及舖位相宜，深得投資者的喜愛。美聯工商助理營業董事陳德倫表示，本行獲委託代理小瀝源源順圍5-7號沙田工業中心 A 座5樓全層連3 、4樓工作室平台及車位之放售事宜，面積約29,206平方呎(未核實)，業主意向售價約為1.9億元，折合每平方呎約6,506元。

陳氏表示，單位間隔方正實用，設有獨立冷氣。物業樓底極高，約15呎5吋，同時具特高承重量 ，樓面每平方呎負重約200磅。大廈配備2部客梯及3部貨梯，設有停車場及貨台，可入45呎大櫃，方便上落貨。沙田工業中心位處傳統工業區，工廈林立，加上距離新興商貿區石門只需步行約7分鐘，可享強大的協同效應。物業鄰近大老山隧道及第一城港鐵站，交通四通八達。

大廈是由新鴻基旗下發展的優質工廈，具質素保證。近來大廈亦錄得大手成交，由興勝創建集團持有的沙田工業中心低層相連單位，以7,900萬連車位易手，持貨16年帳面獲利5,197萬，物業期間升值約1.92倍。可見物業極具升值潛力，再者自屯馬綫通車後，附近工商廈物業備受市場關注，投資價值更上一層樓。陳氏續稱，上述物業自身條件優質，呎價合理，料很快可獲投資者垂青。