隨著荃灣西工商業持續轉型升級，區內對高規格工業及物流空間需求日益殷切。TML廣場作為區內現代化工業地標，憑藉其先進設施與完善配套，吸引眾多高端製造、科研及物流企業進駐。美聯工商客戶經理熊國賢表示，行獲業主委託，指定代理TML廣場低層單位之出售及租賃事宜。該物業為同區罕有的半層無分間設計，建築面積約21,943平方呎（未核實），並連室外平台，意向售價為8,500萬港元，平均呎價約3,874港元；同時提供租賃選擇，月租325,240港元，平均呎租約14.8港元，按此租金計算，可為買家提供約4.6厘的穩定回報，屬市場上兼具空間特色、即時收益與長遠增值潛力的優質工業物業。

熊國賢續指，該單位樓底高約14呎8吋，空間極為寬敞，並附帶現有裝修，可節省用戶前期投入。物業配備12部客梯及4部貨梯，冷氣系統24小時運作，整體配套完善，入駐即可用，能充分滿足現代化企業對高效營運環境的需求。

熊國賢補充，物業坐落荃灣海盛路3號核心位置，屬荃灣西工商業區重點地段，步行約5-8分鐘即可抵達港鐵荃灣西站，輕鬆接駁西鐵線，往返屯門、元朗及九龍市區均極其便捷。周邊亦設有多條巴士及小巴路線，貫通港島、九龍及新界各區。此外，地段毗鄰青嶼幹線、汀九橋等多條主要幹道，往返香港國際機場及深圳灣口岸等跨境物流通道亦十分便利，極具物流及商貿優勢。隨著荃灣西整體發展規劃逐步落實，此類規格高、配套全、位置優越且回報穩健的工業物業，預計將獲追求長遠發展與穩定收益的企業及投資者青睞。