美聯旺舖促成元朗青山公路全幢物業成交 作價約3,700萬元 資深投資者承接 原業主持貨逾半世紀

元朗作為新界西北核心發展區，近年受惠於北部都會區規劃及多項基建落成，區內物業價值持續提升，全幢物業因具備重建、改裝或長線收租的多元彈性，向來深受實力投資者垂青。美聯旺舖高級營業董事伍賢明表示，本行近日成功促成元朗青山公路139號全幢物業成交，作價約3,700萬元。據了解，原業主為原居民，持貨超過50年。買家為資深投資者，具備雄厚實力，看好元朗區長遠發展潛力及全幢物業的重建與增值空間，故拍板承接。

伍賢明指出，元朗青山公路一帶為區內主要交通幹道，往來元朗市中心、屯門及深圳口岸均十分便捷。隨著北部都會區發展逐步推進，加上區內住宅及商業配套日趨成熟，吸引不少投資者及發展商於區內物色具重建潛力的舊樓或全幢物業。是次成交的全幢物業位處青山公路核心地段，具備重建或改裝發展潛力，屬市場上罕有的全幢放盤，故獲資深投資者迅速承接。

伍賢明補充，是次交易反映市場資金對具長線增值潛力的全幢物業需求持續殷切，尤其位處核心地段、由長情業主持有的全幢物業，更是買少見少。他預期，隨著北部都會區發展藍圖逐步落實，元朗及新界西北一帶的物業將持續受市場關注，未來將有更多投資者把握機遇入市。

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