日前政府再度放寬防疫措施，勢將帶動資金重回本港工商舖優質物業市場。美聯工商助理營業董事蕭俊傑表示，本行獲業主委託代理荃灣海盛路3號TML廣場中層B02室之放租售事宜，單位面積約1,623平方呎(未核實)，業主意向售價約844萬元，折合每平方呎約5,200元，意向租金約2.8萬元，折合每平方呎租約17元。

蕭氏指，單位間隔四正實用，外望開揚景觀，配備中央冷氣。TML廣場為億京發展旗下的優質新式工廈物業，具質素保證，加上大堂瑰麗，極具氣派，設有12部快速客梯及8部貨梯，方便用戶出入。大廈地理位置優越，徒步至荃灣站及荃灣西站分別只需約8至10分鐘，而大廈亦設有穿梭巴士往返荃灣港鐵站。

荃灣區發展成熟，交通可謂四通八達，特色食肆、銀行及各式民生設施更是一應俱全，加上近年多個大型私人住宅項目先後入伙，該區的發展潛力無限。隨著政府放寬防疫措施，宣布取消「安心出行」及黃碼等措施，市場預期中港兩地正式恢復通關日子臨近，優質工廈物業將再獲市場關注。蕭氏預期，上述物業條件優厚，很快可獲實力投資者垂青。