由世界級拳手、有「風之子」之稱的杜恒霖等創辦Fight Factory Gym，繼早前在銅鑼灣及中環設點後，最新再斥90 萬元租用旺角通菜街123 號地下A 舖至2 樓樓面，面積約3000 平方呎，租期至2018年中。業主早前叫租約120 萬元，是次租金較意向價低25%。