隨著粵港澳大灣區一體化在 2026 年進入深度融合階段，越來越多內地企業家和投資者將目光投向香港。無論是為了購置香港工商舖（寫字樓、工廈、商舖）進行資產配置，還是作為拓展國際市場的跳板，「註冊香港公司」 都是第一步。

然而，許多內地投資者在實際操作中，往往卡在「銀行開戶」這一關。本文將結合 2026 年最新的監管環境，為您拆解實戰難點與香港獨有的稅務紅利。

一、為什麼 2026 年內地人仍熱衷註冊香港公司？

除了品牌國際化，最核心的驅動力依然是 「稅務優勢」 與 「資產自由度」。

1. 極具競爭力的稅制（2026 最新版）
香港依然維持著全球最簡單、低稅率的稅制之一。

• 利得稅（Profits Tax）： 實行兩級制。首 200 萬港元的利潤，稅率僅為 8.25%；其後利潤為 16.5%。這對於中小企業或剛起步的投資控股公司來說，成本極低。
     *專業提示：若您擁有多家公司，僅其中一家可被提名享受此優惠稅率。*
• 無增值稅/銷售稅 (No VAT/GST)： 相比內地或歐洲，香港沒有流轉稅，交易成本大幅降低。
• 股息稅豁免： 香港公司分紅給股東（無論是個人還是公司），無需繳納預扣稅。這對於希望將利潤合法匯回內地或留存海外的投資者至關重要。
• 資本利得稅豁免： 若您以公司名義投資香港工商舖，出售物業所獲取的利潤（若被視為資本性質而非頻繁炒賣），通常無需繳稅。

2. 外匯自由與資金靈活
香港公司賬戶屬於境外賬戶，資金進出不受外匯管制。這對於需要調撥資金購買香港物業、支付海外供應商款項的企業來說，是剛性需求。

二、實戰痛點：2026 年銀行開戶為何依然「難」？

雖然香港政府大力推廣「搶企業、搶人才」，但銀行受限於全球反洗錢（AML）及合規要求（KYC），對於新公司的開戶審核依然嚴格，特別是股東結構全為內地人的公司。

常見的被拒原因：

1. 業務證明不足： 銀行需要看到真實的業務往來。如果是純粹為了買樓而開的「空殼公司」（SPV），若無實質注資計劃，極易被拒。
2. 關聯性薄弱： 無法解釋「為什麼要在香港開戶」。例如，您的供應商和客戶都在內地，沒有海外資金往來需求，銀行會認為您有洗錢風險。
3. 董事背景審查： 董事若在敏感行業或有不良信貸記錄，會直接影響開戶。

三、破解之道：如何提高開戶成功率？

針對 2026 年的銀行審核風向，我們建議內地投資者採取以下策略：

1. 業務證明「實體化」

• 準備齊全單據： 提供內地關聯公司的採購合同、銷售發票、提單、銀行流水等。
• 香港業務關聯： 若是為了投資工商舖，請提供臨時買賣合約或意向書，證明公司有實質的資產購置行為。銀行非常歡迎有實質資產（如物業）支持的客戶。

2. 善用「虛擬銀行」與「中小企專屬通道」
傳統大行（如匯豐、中銀）門檻較高。2026 年，香港的虛擬銀行（如眾安、理慧等）在企業開戶方面已經非常成熟，審批快、門檻相對靈活，且同樣受金管局監管，資金安全有保障。傳統銀行通常會對離岸架構或股東結構複雜的公司收取較高的「銀行開戶查冊費」（HKD 10,000+），而虛擬銀行通常較低或豁免，這是一個成本優勢。

此外，部分銀行設有「大灣區綠色通道」，透過內地分行見證開戶，無需親自來港多次。

3. 尋求專業秘書公司協助
切勿自行盲目去銀行排隊。專業的秘書公司或地產代理通常有熟悉的銀行經理對接，能預先審核資料（Pre-screening），確保文件符合合規要求才遞交，大幅提升成功率。

四、投資香港工商舖：公司名義持有的獨特優勢

很多內地客戶問：「用個人名義買，還是公司名義買？」在工商舖領域，公司名義（Company Structure） 往往更具優勢：

• 股權轉讓省稅： 未來若想出售物業，可以通過「轉讓公司股權」的方式進行交易。買家只需繳納 0.2% 的印花稅（買賣雙方各付0.1%，以2026年最新稅率為準），遠低於直接轉讓物業的從價印花稅（最高可達 4.25%）。這大大增加了物業在二手市場的流動性和吸引力。
• 隱私保護： 公司持有物業，公眾查冊時看到的是公司名稱，而非個人名字，提供了一定程度的私隱保護。
• 融資靈活： 以公司名義持有物業，財務報表清晰，便於向銀行申請抵押貸款或融資。

結語

2026 年的香港，依然是內地資本走向世界的最佳起點。雖然銀行開戶審核嚴謹，但只要準備充分、業務真實，依然暢通無阻。

如果您正計劃在香港註冊公司並投資工商舖，切勿單打獨鬥。🚀 立即聯繫我們，開啟您的香港資產配置之旅！

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(免責聲明：本文資訊基於 2026 年 1 月之市場環境撰寫，稅務及法律政策可能隨時變動，具體操作請諮詢專業會計師或律師。)