九龍灣作為東九龍核心商業區，區內商廈林立，配套成熟，交通網絡四通八達。美聯工商助理營業董事鄭梓煥表示，本行獲業主委託，代理九龍灣常悦道9號企業廣場1期1座高層全層之寫字樓單位租售事宜。作為地標大厦，地下為巴士總站，該單位是犄色大平層，建築面積約19,872平方呎（未核實），意向售價為約1.09億港元，每平方呎約5,500元：租賃月租為298,080港元，每平方呎約15元。物業現連現有寫字樓裝修，享270度開揚景觀，買家或租戶可即時進駐使用，節省前期裝修成本及時間。

鄭梓煥指出，該全層單位樓層高企，景觀開揚，大廈配備2部貨梯及多部客梯，適合各類企業辦公室、金融投資、科技工程、貿易公司等進駐。大廈於1992年入伙，樓高18層，地下至2樓為商舖及停車場，配套完善。物業由嘉里物業管理，質素可靠。

鄭梓煥補充，物業地理位置極其優越，經觀塘繞道、東區隧道至港島東僅約10分鐘；經大老山隧道、吐露港公路往深圳快捷方便。區內大業主即將興建有蓋行人天橋連接主要商廈及港鐵九龍灣站，進一步提升交通優勢。大廈設有有蓋行人天橋連接企業廣場二期及南豐商業中心。此類全層甲廈、連裝修即用、位處核心商業區的寫字樓單位，在市場上供應有限，無論是企業自用或長線投資，均屬極具價值的選擇，預期將吸引實力用家及投資者洽購。