葵涌工業物業市場錄得一宗矚目成交。宏達工業中心低層14室，建築面積2,212平方呎，近日以480萬港元易手，平均呎價僅2,170港元，創該大廈今年物業呎價新低，引發市場關注。

據了解，該單位原業主於2017年10月以728萬港元購入物業，其後因財務狀況出現問題，於今年中成銀主盤。銀主最初以540萬港元放售，最終以480萬港元成交，較最初放售價低約60萬港元，減幅超過一成。買家為同區投資者，對葵涌工業物業市場熟悉，認為目前價位已達吸引水平，遂決定趁低吸納。以成交價計算，是次呎價2,170港元，不但低於該廈近期交投紀錄，更使其成為本年度該廈內極具價格吸引力的標的。

美聯工商區域經理黎紹賢表示：「是次成交反映市場經過一輪調整後，價格已逐漸尋底。雖然成交價較原業主購入價下跌約34%，但銀主願意調整售價，而買家亦認同現水平具投資價值，顯示市場正在尋找新的平衡點。」黎紹賢補充，隨著整體經濟環境逐步改善，工業物業市場可望逐步回穩，是次成交價或成為區內類似物業的新價格參考指標。