隨著新界東工業升級趨勢加快，沙田小瀝源一帶已逐步轉型為高新技術與高端製造的聚集地。美聯工商客戶經理袁錦標表示，本行獲業主委託，代理沙田小瀝源源順圍5–7號沙田工業中心A座高層全層之工業單位出售及租賃事宜。該單位建築面積約23,712平方呎（未核實）。該單位意向價為1.3億港元，每平方呎約5,482港元；若選擇租賃，月租為426,816港元，每平方呎約18港元。單位現以交吉形式推出，並附帶現有裝修，可節省用戶前期投入與規劃時間。

袁錦標指出，該單位樓底高達15呎5吋，提供充裕垂直空間安裝潔淨房、高架系統或多層生產線。樓面負重達每平方呎200磅，可穩妥承載重型生產設備與精密儀器，並已鋪設1000A三相工業電力，足以滿足高耗能生產線、恆溫實驗環境及不同斷運作的嚴苛需求，尤其適合製藥、生命科學、高端實驗室、精密製造及數據中心等高新科技行業。大廈配備貨台、2部客梯與3部貨梯，物流效率良好。

袁錦標補充，單位位於沙田小瀝源工業區，毗鄰主要幹道，貨車進出便捷，連接區內外交通網絡。此類具備高電力、高負重及完善貨運配套的全層工業單位，在市場上供應有限，適合需要大型工業空間的用家或投資者。