長沙灣作為西九龍傳統工商業重鎮，永康街一帶更是核心工商地段，近年逐步轉型為商貿及創意產業集中地，吸引不少企業進駐。美聯工商客戶經理袁錦標表示，本行獲業主委託，代理長沙灣永康街51-53號時穎中心低層之工業單位出售事宜。該單位建築面積約8,803平方呎（未核實），意向售價為3,961.35萬港元，每平方呎約4,500元。物業現連租約出售，現租客為眼鏡工場，每月淨租金約19.26萬港元，按此計算租金回報率高達5.83厘，為投資者提供極具吸引力的穩定回報。

袁錦標指出，該單位樓底高度約15呎8吋，空間感十足，間隔靈活實用，現為「半倉半寫」設計，可同時滿足辦公及倉儲需求。大廈設有專屬卸貨區，20呎貨櫃車可直駛入大廈上落貨，物流流轉動線高效順暢。配備獨立冷氣系統，營運時間靈活。大廈設有3部貨梯及1部客梯，物流效率良好。

袁錦標補充，物業地理位置優越，步行至港鐵荔枝角站僅約5分鐘，緊貼青山道、西九龍走廊、三號幹線及八號幹線等交通大動脈，經西隧往返中環核心商業區僅需約15分鐘，前往尖沙咀及九龍CBD僅約10分鐘車程。周邊數十條巴士及小巴路線頻密穿梭，員工通勤及客戶到訪均十分便捷。此類連約即享高回報、特高樓底、物流配套完善的工業單位，在市場上供應有限，無論是長線收租或購入自用，均屬極具價值的實業選擇，預期將迅速吸引實力投資者關注。