【工商舖新聞】03/07/2017
深水埗順寧道一籃子舖位及車位獨家放盤 意向價1.55億

美聯旺舖營業董事梁偉安表示,本行獲業主獨家委託出售深水埗順寧道483號一籃子舖位及車位。包括地下6B號舖連電單車位1-5號,約211平方呎;一樓一號舖及A室連私家車位1-4號,約5,100平方呎;二樓1-22號全層停車場;約11,000平方呎;及三樓1-22號全層停車場約11,000平方呎,總面積約27,311平方呎,目前意向價1.55億元。

梁氏指,地下舖位為一樓樓梯入口,而一樓目前為食肆及賓館。新買家買入後彈性較大,可分拆出售、出租或自用。據悉,業主於2010年分段買入,涉資共約3,500萬元,按目前業主叫價,持貨7年,升值約逾四倍。

據資料顯示,同區有3大停車場,其中順寧居於2017年1月錄得一宗成交,有買家以約2,300萬元購入13個車位,平均價約177萬元。而上址共有53個車位,按業主計價,每個車位叫價介乎160至170萬元,較市場略為低水,具有一定升值潛力。

物業位處於民生區,民宅林立,樓上為順景華庭,附近有多個屋苑,包括麗寶花園、豐盛居、喜盈及喜薈等,加上一街之隔為蘇屋邨舊址,重建後預料對車位及民生需求更加殷切。由於位置離港鐵站有一定距離,鄰近如明愛醫院職員或附近商家,均有需求,相信在僧多粥少的情況下,物業前景更看高一線。加上零售市場氣氛漸見回暖,現時不少投資者已密切關注商舖市場發展,尋找入市契機。