香港醫療服務需求殷切，除了應付本地需求，疫情前亦有不少內地人到港求診及治療 ，私家醫院的服務及病床經常爆滿。有香港醫療集團看準商機，選址中環鬧市承租全幢商廈，有系統地引入各類專科醫療服務，打造「醫療大廈」，先以香港作試點，廣拓客源後再進駐大灣區市場。事實上，在黃金地段尋找適合經營醫療服務的商廈已不容易，整幢承租確是市場少有。
據悉，該「醫療大廈」租約期為10年，集團會承包大廈裝修及管理，包括聘請工作人員及護士，以應付日常運作，亦會添置醫療儀器，提供完善的硬件去吸引醫生進駐，讓駐場醫生減少行政工作，專心診症。大廈的地舖為業主自用，頂層則為管理公司，餘下樓層全用於醫療服務，每層約1,000呎，可容納2至3名醫生，全幢將約有50名醫生提供心臟科、腫瘤科、眼科、骨科等逾10項專科服務。
為方便求診者，醫務診所的租約較穩定，即使面對加租，或遇上租金較相宜的舖位，診所亦鮮會搬遷，故與一般寫字樓比較，大廈租予診所的租金回報更穩定，甚至更佳。要成功打造醫療大廈，須配合天時、地利、人和，難以「照板煮碗」，首先大廈配套必須達特定條件，例如大堂及鄰近環境要方便輪椅出入、抽風系統需合規格，亦需設有貨𨋢去運送醫療垃圾。合適改建的大廈確是難覓，縱然硬件齊全，招租亦不易，除非有醫療集團願意承租，並大手招攬醫生，否則難以成事，只會「唔湯唔水」。
無容置疑，一個大型醫療集團將多個專科集中在一幢中環商廈，再請來醫療界名人坐鎮，包括由高永文出任獨立非執行董事，勢必造成名牌效應，令服務使用者更感安心及尊貴，實為不錯的市場推廣，做齊軟硬件，加上龐大的需求，這種醫療大廈發展潛力無限。
