危挺進指出，該物業坐落於傳統購物熱點，原為總統戲院舊址，左鄰馬會投注站及惠康超級市場，右接萬寧藥妝店，正處謝斐道食肆核心地段。對面匯聚維港茶餐廳、龍城冰室、銀龍茶餐廳及四寶食堂等知名食肆，形成濃厚商業氛圍。其中「新記美食」已於該址經營超過20年，主打港式小食，擁有穩定客源，展現物業的長期商業價值。危挺進補充，該區食肆林立，涵蓋粵菜、日本菜、泰國菜及多國菜系，人均消費約100至200港元，深受年輕消費群體歡迎。周邊知名食肆包括總統戲院頂樓的「泰簡單」、Tower 535的「中午月」日本料理及文青風格濃厚的「The Old Book Store」等，整體區域商業氣氛活躍，人流暢旺。
危挺進續稱，該物業毗鄰景隆街，步行至銅鑼灣港鐵站僅數分鐘步程，周邊設有多條巴士及小巴路線，交通便利。憑藉其優越地理位置、穩定租金收入及成熟商業環境，預計此放售物業將迅速獲實力投資者承接。
危挺進續稱，該物業毗鄰景隆街，步行至銅鑼灣港鐵站僅數分鐘步程，周邊設有多條巴士及小巴路線，交通便利。憑藉其優越地理位置、穩定租金收入及成熟商業環境，預計此放售物業將迅速獲實力投資者承接。
