隨著北角皇都大型綜合發展項目全面推進，區內商業氛圍及物業價值備受市場關注。美聯旺舖高級營業董事伍賢明表示，本行獲業主委託，獨家代理北角炮台山道5-13號金寶大廈地下B舖放售及放租事宜。物業建築面積約3,500平方呎（未核實），意向售價為4,000萬元，平均呎價約11,428元，意向租價為13萬港元，平均呎價約37元。
伍賢明續指，該物業擁有區內罕有的近40呎闊門面，視覺展示極佳，能有效吸引過路客流，大幅提升品牌曝光度與識別度。寬闊門面為業務規劃提供高度靈活性，特別適合需醒目招牌與良好可見度的零售、餐飲及各類服務業。物業配備完善的三相電力系統，可充分滿足高電力需求行業的營運需要，為各類商業形態提供堅實的基礎設施支持。
伍賢明補充，該物業毗鄰新世界發展的大型綜合項目「皇都」。「皇都」作為區內的地標建築，匯聚商業、零售、文化及住宅元素，落成後將為北角及炮台山區引入龐大人流，以及高端消費力，有望重塑區內商業格局。投資購入該舖位等同提前進駐未來核心商圈，坐享長期發展紅利。物業所處成熟的民生核心區域，消費基礎雄厚，區內人口密集，除住宅群外，更匯聚多間學校、寫字樓及多元社區設施，融合成穩定的全天候消費人流。伍賢明強調，物業坐擁鐵路優勢，步行僅4至6分鐘可達港鐵炮台山站及北角站，交通便利，人流暢旺，極具商業潛力。相信在各方面都具備吸引力下，該物業將迅速獲承接。
