觀塘作為東九龍核心工商業區，敬業街一帶近年陸續有新型商廈落成，逐步蛻變為兼具工業底蘊與現代商貿氛圍的綜合地段。隨著區內多個重建項目及活化計劃推進，高質素寫字樓空間需求持續上升。美聯工商營業董事吳偉華表示，本行獲業主委託，代理觀塘敬業街41號四洲集團中心寫字樓單位出售事宜。繼3、5、6、7、10、11樓全層迅速售出後，發展商現以優惠價壓軸加推僅餘9樓全層，建築面積約16,489平方呎（未核實），意向售價為8,244.5萬港元，每平方呎約5,000元，並附送2個車位，極具吸引力。物業以交吉形式推出，買家可即時規劃使用。

吳偉華指出，該全層單位為甲級寫字樓規格，間隔方正實用，採光充足，享開揚城市景觀。樓底高度約13呎2吋，空間感開闊。大廈於2022年入伙，樓齡僅約4年，配套新穎。配備獨立冷氣系統，營運時間靈活，適合各類企業總部、專業服務機構或跨國公司進駐。大廈設有8部客梯及1部貨梯，人流及物流效率良好。

吳偉華補充，物業地理位置優越，毗鄰觀塘道及敬業街主要幹道，步行至港鐵觀塘站約10分鐘路程，周邊巴士及小巴路線網絡完善，往返港九新界各區均十分便捷。區內餐飲、銀行及商業配套齊全。此類樓齡極新、全層交吉、實用率高且配備獨立冷氣的優質寫字樓單位，在觀塘區內供應有限，無論是企業自用提升形象，或是長線投資享資產增值潛力，均屬極具價值的選擇。