眾所周知，西營盤屬本港早期開發的社區，不少樓齡逾50年的舊樓在區內林立。隨著市區住宅用地緊拙，令樓齡較舊的物業更具重建價值。美聯旺舖營業董事文國華表示，本行獲業主獨家代理委託招標出售西營盤皇后大道西310號相關事宜。

上址地盤面積共約865平方呎，屬樓齡53年單一業權商住物業。地舖部份實用面積約635.6平方呎，1樓至5樓為住宅單位，實用面積491.9平方呎至529.6平方呎。物業將於3月31日正式截標，意向價約4,900萬元。文氏續指，由於上址業權單一，更屬皇后大道西300至328號等地段的中間部份，本身地理位置較好。如周邊物業獲大型發展商收購重建時，可節省不少收購時間，極具投資潛力。

自鐵路正式開通至西營盤後，既改善了區內存在已久的交通問題，同時吸引更多於中上環工作的白領人士到區內居住或消費。上述物業處區內民生商舖集中點正街，皇后大道西更屬港島主要交通幹道，加上在此到港鐵西營盤站第一街出口僅約5分鐘路程，到達港九各區可謂非常便利。

另一方面，在各發展商相繼在區內推出各類重建項目下，整體環境予人耳目一新的感覺。在已落成的項目中包括嘉里發展的縉城峰、中國海外的星鑽、新鴻基地產的眀德山、會德豐的Kensington Hill等。

與此同時，大鴻輝集團早前亦以1.33億元購入干諾道西97至98號，更洽購與之為鄰的利興樓，如配合早前經已收購的干諾道西101至102號，將會興建整個地盤面積約1萬平方呎的商業大廈。由此可見西營盤今後發展將會持續亮麗。