隨著東九龍地王誕生，商廈呎價升勢勢如破竹，帶動區內商廈呎價穩步上升，成為不少投資者的追捧對象。美聯商業營業董事李家馴表示，本行獲業主獨家委託放售或放租觀塘敬業街49號建生商業中心高層全層，單位面積約6,309平方呎，現以約8,833萬元出售，折合每平方呎叫價約14,000元；另放租每平方呎租金約28元。業主另持有該廈三個車位可供配售，意向價每個車位約$160萬。

據悉，上址單位將交吉放售，新買家買入後可選擇自用或放租，現時該廈每平方呎市值租金約28元水平，估計上址租金回報率約2.4厘。單位景觀開揚光猛，可飽覽遼闊海景，樓底特高，高達約4.2米，極具空間感。大廈於2013年落成，外型亮麗，大堂入口高雅，別具氣派。

建生商業中心位處於觀塘商業核心重鎮，鄰近觀塘碼頭，與港鐵觀塘站僅十分鐘步程，加上上址單位連車位放售，配套更完善。由於政府全力打造的CBD2逐漸成形，不少企業積極進駐東九龍，鄰近地區最近亦有不少地王誕生，可見前景無可限量，極具升值潛力。