商舖市道回落，尖沙嘴亦驚現巨舖蝕讓，美聯旺舖營業董事劉啟聰表示，尖沙嘴金巴利道27至31號永利大廈地下4號舖部份、23A號﹑23B及閣樓23號相連舖位，近日以1.9億元放售，物業地舖面積共約2560平方呎，閣樓面積約1950平方呎，現租客為佳記餐廳，每月平均租金為54.4萬元，即新買家租金回報率可達3.4厘，屬理想水平。
劉啟聰續指，業主於12年4月份以1.88億元購入物業，即使最終能以放盤價售出，但購入時單是印花稅費已需799萬元，再加上買賣代理佣金及律師費等雜費，估計需蝕約977萬元，屬近年區內罕有地舖蝕讓個案，幸業主收租多年，租金已能彌補買賣成交的損失。
其實近一年尖沙咀舖位因空置率上升，加上買賣造價回落，已吸引不少資深投資者入市，如去年7月資深投資者鄧成波就分別斥資1.2億元及1億元，購入加連威老道61號舖及73號舖，兩舖成交呎價均約十萬元，相信是次放盤物業，亦將很快獲得市場承接。
