樓市氣氛欠佳，部分「劏鋪」更出現「跳樓價」。最為經典的「縮水劏場」佐敦廣場，近日罕錄一宗慘蝕個案，土地註冊處資料顯示，該業主持有的三樓九號鋪位，建築面積約七十方呎，本月中僅以十萬元易手，呎價僅一千四百二十九元，堪稱全港最平的鋪位。
至於原業主於九二年中，以近七十萬元一手購入上址，雖然二十四年間，不論鋪市或樓市均累積可觀的升幅，惟該物業期內則逆市大幅貶值八成六，幅度相信為歷來「數一數二」高，而新買家為富滿控股有限公司，董事姓黃及姓陳，不排除為收購的財團。事實上，六年前該商場一批鋪位，亦獲財團以十三萬八千元「劃一價」購入，今次的成交價，較六年前還要低水。
資深鋪位投資者黃海明，現時於佐敦廣場二樓亦有租用鋪址經營私房菜，他直言：「十萬蚊簡直係賤價啦，好抵買呀，不過今次（買家）就唔係我，但如果再有貨放到呢個價錢，我都會考慮入番件，買嚟擺下都得。」
佐敦廣場實用面積共約一萬方呎，業主九二年拆售一百六十多個鋪位，惟小業主收樓後，發現鋪位面積嚴重「縮水」三至七成，生意做不了，物業最後淪為死場，至九八年，部分業主負擔不到管理費等，商場最終被斷水斷電，至近年部分樓層才獲財團低調收購。
資料來源：星島日報
