談論多年的起動九龍東計劃，今年將加速發展，政府早前公佈啟德發展區多個項目，計劃將啟德跑道休閒區6幅商業用地預留作酒店用途，配合郵輪碼頭發展，預料未來東九龍將吸引更多企業進駐。美聯商業營業董事李鎮麟表示，本行現正獨家代理觀塘敬業街55號皇廷廣場中層兩個單位，放售意向呎價約9,000餘元。
李鎮麟表示，其中一個放售單位為中層G室，面積約840平方呎，連租約出售，租約期至今年7月，故新買家買入後可考慮自用;另一戶為中層D室，面積約1,025平方呎，單位皆連租約出售，租期至2017年8月，兩伙呎租皆約22.5元。根據美聯商業資料顯示，去年10月，該廈面積約840平方呎單位，以約920萬元易手，成交呎價約10,952元，相比之下，現時意向價略為低水，折算逾一成半。
李氏續指近月不少企業進駐九龍東區，令區內對商業樓面需求大增，預料東九區呎價升值潛力大。加上物業位於觀塘渡輪碼頭附近，來往未來落成的啟德發展區及郵輪碼頭將十分方便。綜合上址各項周邊配套完善，位置優越，相信必可吸引投資者垂青。
