市場上普遍業主對後市持觀望態度，導致盤源收窄，亦令遺產盤和銀主盤備受投資者注意。美聯旺舖區域營業董事蔡良其表示，本行現承遺囑執行人命，獨家以招標形式出售九龍廣東道1223號及太子道西13號地下及閣樓物業，其中地舖實用面積約1,006平方呎，另天井面積約177平方呎，閣樓可作儲物用途，實用面積約831平方呎。物業位於兩街交界，享特闊單邊門面，其中，廣東道門闊約64呎，向太子道西門闊約18呎，而是次招標將於9月27日中午十二時正截標，歡迎廣大投資者及用家入標。
蔡良其指出，上址地舖於早年已分為七個舖位，現由多個租客分別承租，每月收取約58,650元租金，而現行租約由於已多時未有更新，所以租金嚴重落後於市值，新買家購入上址後，可自行因應情況作出調整。
事實上，太子由於位處市區，享高密度住宅群，街道早晚人流量極旺，故此不少地舖業主均為長線投資者，不會輕易放售物業，導致區內放盤量和成交量都極少，而上述放盤物業附近的對上一宗過800平方呎以上地舖註冊成交個案，已要計算至今年2月份的太子道85號地舖成交，該物業地下實用面積約831平方呎另連約531平方呎閣樓，以2,120萬元易手，而是次招標物業不但面積較大，更享有單邊優勢，相信最終成交造價將能遠超於該成交價。
