近年，工商物業租賣市場對細單位的需求甚高，大小業主均傾向拆售拆租工廈物業，令全層大面積的單位成為市場罕有的類型。不少投資者較傾向罕有物業，帶動了此類物業的需求。美聯工商助理營業董事何秀全表示，本行獲業主委託代理觀塘成業街18號新怡生工業大廈6樓全層的放售工作，物業面積約16,000平方呎，意向價約8,000萬元，意向呎價約5,000元。
上述地址位於鄰近觀塘主要街道之一的開源道，大大增加物業的可達度，加上該位置屬於區內其中一個交匯點，更毗鄰大型停車場，交通十分便捷，有助吸引承租力強的租戶進駐，為新買家帶來穩定的租金收入。另外，此物業屬區內罕有全層大面積單位的放售盤源，擁有12呎特高樓低，配有大型停車場，方便上落貨，用途靈活性高，不論是貨倉、半貨倉寫字樓甚至分拆出租也是優質之選。
