荃灣區工業大廈由於造價低水，近年已成為投資者入市追落後的「投資天堂」，更不時錄得短期獲利個案。美聯工商助理營業董事陳樂民表示，荃灣嘉力工業中心A座8樓01至02室，近日以683萬元易手，物業面積2,010平方呎，即平均成交呎價約為3,398元，以單位現時市值呎租約13元計，料新買家可享約4.6厘之租金回報，屬市場上的高水平。
陳樂民續指，原業主為區內活躍投資者，於今年一月份以615萬元購入上址後，原打算作長線投資之用，後受買家誠意打動，故同意出售物業；業主持貨不足兩個月，物業帳面升值68萬元或約11%。
事實上，由於荃灣區不少舊式工廈呎價仍然低水，而租金回報率非常理想，所以近年一直備受投資者追捧，再加上，葵荃區今年有機會推出多個矚目新工廈項目，包括新鴻基地產旗下的德士古道及永順街交界項目，以及金朝陽旗下的葵涌打磚坪街105至113號項目，勢將推動區內投資氣氛，並能同時帶動二手工廈造價，所以，近月不少投資者都明顯加快入市步伐，料該區工廈市場在短期內將出現價量齊升的走勢。
