中區寫字樓租金不斷攀升，位列環球之首，加上空置率低、供應長期緊絀，傳統核心商業區顯然已無法滿足市場對商廈的龐大需求，政府於2012年宣布「起動九龍東」計劃，致力把東九龍打造成CBD2，並有意將東九龍作為智慧城市的試點，而隨著早年批出的地皮陸續發展，東九龍將是未來商業樓面供應的重鎮，加上特首林鄭月娥近日表示會重新審視活化工廈政策，在符合消防安全的大前提下，研究放寬工廈低層用途限制，以及幫助業主申請拆卸重建或改裝工廈，東九龍現存在不少舊式工廈，相信在新政策下，不少將活化或重建為新式商廈，東九龍由過往的工業區轉型至商貿區，勢必掀起翻天覆地的巨變。
東九龍屬新商業發展區，比起已發展成熟的中環，能作較完善的規劃，而且亦可承受相對較高的交通流量，而未來的輕軌鐵路與及沙中線通車，將令東九龍交通網絡更加四通八達，對公司機構進駐的吸引力亦大大提升；而近年在東九龍新落成之商廈，與中環、金鐘一帶同級商廈比較，其配套、設施、外表可說是有過之而無不及，而當中區甲廈呎價已直逼四萬元之際，反觀東九龍鄰近港鐵站及擁開揚海景的甲廈，萬多元呎價亦有不少的選擇，可見東九龍商廈現在仍屬超級低水，預計將來升值空間極大，加上政府機構大樓將陸續遷入啟德發展區，在磁石效應下，相信能帶動更多商業機構進駐，進一步推升區內商業氣氛，東九龍商廈升值潛力極佳，尤適合長線投資，投資者可多加留意，於區內積極尋寶。
