【工商舖新聞】04/09/2017
時裝批發必爭之地 長沙灣道地舖連約2,280萬放售 租金回報約2.9厘

長沙灣道是本港時裝批發及零售的集中地之一,吸引不少人前往消費,帶動該地段舖位租金穩步上揚。美聯旺舖區域營業董事游院玲表示,本行獲業主獨家委託出售長沙灣道110號地舖,物業面積約1,250平方呎,業主意向價2,280萬元,折合每平方呎約1.8萬元。

游氏指出,物業位於深水埗區核心地段,現連兩份租約出售,分別由成衣店及婚紗店承租,每月租金合共約5.5萬元,租約期分別至2018年7月及2019年6月,新買家購入物業後,即可享達約2.9厘之租金回報。

參考附近同類型放盤,其中長沙灣道102至108號地下,目前以2,180萬元放售,平均呎價約4.36萬元;另長沙灣道115號,亦以3,280萬元放售,平均呎價約3萬元,相比之下,上述放盤較之留有水位。

事實上,上述地舖位處的長沙灣道,一向是不少平價時裝店及批發商爭相進駐之地,近月更錄得多宗租賃個案,包括長沙灣道135號地下,上月以8萬元租予時裝店,平均呎租約80元;長沙灣道174號地下,6月份亦以7萬元租出,平均呎租約70元,可見該地段舖位備受用家追捧,帶挈租金承接力,適合投資者作長綫投資。