商舖市場交投活躍，近期頻錄多宗矚目成交，而全幢物業因靈活性高，備受投資者追捧。美聯旺舖營業董事何漢明表示，本行獲業主獨家委託出售深水埗汝州街271號全幢物業，其中地下實用面積約1,085平方呎，一樓面積約1,425平方呎，二樓連平台面積約1,363平方呎，物業實用面積合共約3,873平方呎，目前意向價1.5億元，折合每平方呎約3.9萬元。
何氏指出，物業位處大單邊，門庭開揚，屬區內罕有。物業現連租約出售，其中地下由珠寶店以每月18.6萬元承租，租約期至2018年8月；一樓及二樓則由遊戲機舖以9.8萬元承租，租約期至2019年11月，每月租金合共28.4萬元，新買家購入物業後，可即享穩定租金收入。
事實上，物業位處桂林街及汝州街交界，屬區內核心地段，並鄰近深水埗港鐵站、西九龍中心、北河街街市，以及本地消費者和遊客最愛「尋寶」的鴨寮街，長期人流如鯽。另外，區內亦有多個重建項目，包括通州街及桂林街重建項目，以及桂林街及北河街發展計劃，促使區內物業備受追捧，例如莊士機構早前以約3.01億元收購元州街步陞工商業大廈，而上述放盤位置佳、交通便利、人流暢旺，可見未來發展潛力優厚，值得投資者關注。
