黃竹坑區商﹑住物業陸續動工及落成，為區內帶來大量居住及工作人口，為區內帶來可觀商機，並令地廠物業租盤更見搶手。美聯工商區域營業董事鄒永堅表示，本行現獲業主獨家委託代理黃竹坑道52號合隆工業大廈地廠單位及三個車位之租賃成交事宜，物業面積約3,300平方呎(面積資料未經核實)，業主現意向租金約10萬元，即平均呎租約30.3元；而現時區內工廈的車位市值租金約4500元，若扣除該三個車位的租值，即地廠單位的平均呎租僅約26.2元。
鄒永堅指出，由於黃竹坑區近年發展迅速，多幢新型商廈相繼落成，令區內的商業氣氛獲大提升，並使工廈物業的需求亦受到帶動，導致買賣及租盤數量均不增遞減，而且租金造價升幅驚人，貼市價的放盤單位實在一盤難求。
翻查近一年黃竹坑區的地廠物業租賃成交個案，得力工業大廈G樓B室以呎租約40元租出，總租金15萬元；利樂街2號海灣工貿中心G樓4至5室亦以呎租約28元租出，總租金為27.4萬元，而上述合隆工業大廈位處區內核心工、商業地段，鄰近區內多個重點新項目，如W50、如心南灣海景酒店等，與港鐵站亦僅距約5分鐘步程，貨物更能直經主要幹道黃竹坑道進出，地利條件甚為優越，導致該地段的地廠單位每有推出都能在短期內獲市場承租，相信上述物業是次招租，市場將有不俗反應。
