近年全幢物業買賣暢旺，加上可塑性高，極具投資價值，成為不少財團入市的目標。美聯商業助理營業董事鄧少安表示，本行近日獲業主獨家委託代理灣仔譚臣道115號物業之出售事宜，物業地盤面積約875平方呎(未核實)，總樓面面積約4,522平方呎(未核實)，現以1.1億元放售，以現時地積比率约5.1倍計，折合每平方呎約2.43萬元。
鄧少安補充，物業現為一幢樓高6層的物業，其中地下為商舖，連同入則閣在內，面積合共約1,606平方呎(未核實)，而一樓至五樓面積相同，合共約2,916平方呎(未核實)，現時每層物業均獲承租，租金合共约為16.48萬元，新買家購入物業後，即可享穩定租金收入。另外，物業所處地段的城市規劃用途為商業，若將來能與毗鄰113號一併重建發展，料地積比率將以15倍計算，極具投資潛力。
事實上，灣仔區於去年亦錄得多宗全幢物業成交，例如灣仔軒轅大廈全幢，於去年以約2億元易手；資深投資者鄧成波以4.5億元購入灣仔雅逸酒店全幢，可見區內前景備受看好，加上核心區欠缺新商廈供應，令到灣仔等鄰近地區，商廈造價得到支持，增加投資者對全幢物業的興趣。而上述放盤地理位置理想，鄰近灣仔港鐵站，日後沙中綫第二期通車後，將為該區帶來更多機遇，物業發展潛力可謂非常優厚，值得投資者留意。
