北角春秧街地盤5.8億售 - 美聯工商舖
【最新消息】16/04/2019

北角春秧街地盤5.8億售

1. 市場頻錄大手成交,北角春秧街62號至68號地盤,由裕泰興家族成員羅守弘沽出,作價5.8億,該地盤具重建價值,可建總樓面約6.51萬方呎,平均樓面呎價約8909元,市傳新買家為資本策略。物業於8年間升值1.27倍。

2. 正八集團主席廖偉麟計畫年內斥資13億,力攻寫字樓市場,認為商廈需求殷切,惟價格仍處低位,市場上不乏可追落後的項目,在重新包裝後具升值潛力。

3. 美聯工商助理營業董事朱釗玄表示,上述放售物業為荃灣海盛路11號One Midtown 30樓全層,面積約17046方呎,以意向價1.66億放售,平均呎價約9738元;據悉上址現時市值平均呎租約22至24元。

4. 除了東九龍外,葵荃商業區算是近年較受資金追捧的非核心地段及物業。受惠於新項目拆售,葵荃區過去一年錄得130宗商廈成交,按年增3倍,並吸引發展商以「天價」補地價,把地盤由工業轉作商業用途。

5. 深水埗長沙灣道深之都商場2樓單號舖,剛以78萬元摸售,屬近年罕見摸貨成交個案。原業主於今年2月底才以50萬元購入,持貨不足兩個月炒升56%,投資者帳面獲利28萬元離場。

6. 同業報告指出,以出租樓面面積計算,3月甲級寫字樓新租務成交按月減約三成,令寫字樓市場錄得9.57萬方呎的「負吸納量」,租務成交集中於非核心區,例如金門建築計劃遷離鰂魚涌,並已承租觀塘海濱匯約3.69萬方呎樓面面積。

7. 恒指昨收報29810點,跌99點或0.3%。

8. 美國財長姆努欽(Steven Mnuchin)透露,與中國的貿易談判接近結束。雙方正努力通過談判達成一份由七章組成的協議。他還特意提到,這份協議將得到雙方的切實執行,如果美國未能履行協議中的承諾,它願意接受懲罰。

資料來源: 綜合各大報章報導

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