早前荃灣大涌道工業地盤完成補地價轉作商業用途，涉資約9.21億元，每方呎樓面補地價約5,334元，對比2017年9月荃灣區對上一宗工廈補地價個案，當時每方呎樓面補地價僅約1,807元，在一年多之內，同區每方呎補地價金額急升幾近兩倍，足見發展商看好荃灣區未來的發展，對區內商廈前景充滿信心，而在地利、交通及基建等種種優勢下，荃灣區商廈更可看高一線。
荃灣是香港首個新市鎮，亦是傳統工業區，區內工商物業主要以工廈為主，而商廈則供應不多，隨著政府之活化工廈政策，發展商改建或重建工廈意欲高漲，大大加快了荃灣區轉型的步伐，加上近年荃灣區有不少新屋苑相繼落成，區內人口與及商業活動同步大幅增加，對商廈物業需求殷切，預計未來荃灣區將有約190萬方呎新商廈樓面落成，屆時區內商貿氣氛勢必更上層樓。
事實上，荃灣位於九龍及新界之間，是來往新界西及市區的主要通道，盡享地利之優勢，區內交通網絡成熟完善，可說是四通八達，而隨著港珠澳大橋開通後，由荃灣區往返澳門及珠海等地，亦只需約1小時左右，港珠澳大橋大大加強香港與廣東省西面的聯繫，帶來大批新興旅客及商務人士，若日後港珠澳大橋進一步放寬使用，相信荃灣區的商貿的發展將更加興旺，從而帶動區內商廈物業價格水漲船高；此外近日商廈市場氣氛轉旺，西九龍高鐵站上蓋商業地王亦將快招標，市場估值每方呎樓面逾2萬元，一旦項目以高價成交，勢必利好商廈價格，荃灣區商廈料亦能受帶動，有意入市的投資者可多加留意。
