香港傳統核心商業區，通常指中環及金鐘一帶，此乃本港金融及商業之心臟地帶，區內商廈空置率向來極低，寫字樓租金更多番位列環球之冠，雖然近月租金有所回落，但仍屬高位水平，在香港營商環境漸趨惡劣，競爭力日走下坡之際，傳統商業核心區實有向外延伸及擴容之必要，從而提供更多不同檔次的商業樓面供用家選擇，而灣仔毗鄰金鐘，本已享地利優勢，加上近年區內有不少大型重建項目，商業氣氛日趨濃厚，灣仔大可視作核心商業區東面的延伸。
翻看歷史，灣仔為香港較早期發展的地區之一，過往灣仔區商業發展主要集中在灣仔北，即謝斐道、告士打道及港灣道一帶，此地段因為是後期填海之故，故規劃較為完善，而灣仔南因為夾雜著不少舊樓，商業發展始終稍遜，但隨著近年灣仔舊區建築陸續拆卸重建，區內已逐漸變天，先有市建局重建利東街，發展為優質住宅項目「囍滙」，繼而有籌劃多年的合和中心二期項目，而太古地產持有的永豪閣及永豐大廈，近日亦已獲批則合併進太古廣場3期，未來可重建成商廈；至於灣仔北的商貿發展亦不遑多讓，位於駱克道的前灣仔已婚警察宿舍用地、灣仔北3座政府大樓與及沙中綫會展站上蓋，未來將可提供大量優質商業樓面，隨著灣仔區逐漸蛻變，提供核心區擴容的空間，中環、金鐘傳統商業核心區的地位料能進一步鞏固。
事實上，不少企業或機構希望減少寫字樓租金成本，但又嫌港島東或九龍東商廈偏離核心區，灣仔區商廈無疑是上佳的選擇，隨著新項目陸續落成，灣仔區除了乙廈樓面外，未來亦能提供更多的優質甲廈樓面，以供不同檔次的企業租用，商貿物業趨向多元化，絕對有利香港經濟長遠發展。
