核心區商廈潛力無限，大面積優質商廈更是炙手可熱。美聯商業營業董事麥世強表示，本行剛促成中環皇后大道中5號衡怡大廈全層單位租務成交。租出單位為高層全層，面積約5,731平方呎，成交月租約45.85萬元，折算平均呎租約80元。大廈放盤極少，新租客搶先預租，單位至今尚未交吉。此外，大業主亦對租戶質素亦有一定要求，故大廈租戶組合以外資及本地金融投資公司及老牌律師樓為主，新租戶同為投資公司。
麥世強補充，衡怡大廈位於中環核心地段，毗鄰渣打銀行大廈及皇后大道中9號等優質甲廈，為單一業主所持有。中區甲廈空置率極低，全層單位放盤更為罕有，故上述物業以略高於市場價格承租，據美聯商業資料顯示，毗鄰的皇后大道中9號近月平均呎租約75元。而由於衡怡大廈放盤極罕有，該廈對上一宗租務成交為九月的中層01室，當時成交呎租約76元。
