地政總署剛公布，銅鑼灣加路連山道商業地王由希慎及華懋財團以197.78億港元投得，樓面呎價約18,374元(尚未扣除需興建的3座政府設施)。
是次中標價較市場預期為高，雖然地皮偏離港鐵站，處於銅鑼灣較邊緣位置，但由於希慎為銅鑼灣大地主，加上今次項目設有行人天橋連接利園六期，具協同效應，故發展商出價較進取亦屬可理解。希慎指出，項目將發展一個帶有社區設施的優質商業項目，並大幅擴展利園區的規模。
計及建築費和買地成本在內，預計總投資額約260億至280億元，折合每呎約2.4萬至2.6萬元，即較現時金鐘部分甲廈呎價還要高。參考目前利園平均呎租約六十至七十餘元，希慎廣場近一百元(可出租面積)，本行估計寫字樓部分呎租落成後可達逾70元的水平。
這幅銅鑼灣地王被視作下月中環新海濱商業地王的前哨戰，鑑於今次的賣地結果優於市場預期，本行預計下月中環地王流標機會較低，甚至作價或再有驚喜。
二手市場方面，隨著銅鑼灣地皮以高價成交，預期稍後二手甲廈業主的態度會變得進取，甚至會出現加價及封盤情況，下半年甲廈走勢或價升量跌。
