商舖屬罕有而矜貴的物業，於代理而言，通常較少接觸商場舖位，一來商場舖位多由大業主持有作長線收租，鮮有於市場放售，至於租務方面，不少商場都設有自家的租務部，所以工商舖代理一向促成的，都是以街舖的買賣及租賃為主。
說到商場舖位，對於商戶而言，自然有其優點，尤其大型的商場，無論在管理、宣傳、設施及配套方面，相對較為完善，而且即使外面天氣如何，亦無礙人們舒舒服服地逛商場購物消費，加上不少商場都與港鐵站毗鄰或相連，又或有接駁巴士服務，所以在人流方面，無疑有一定的保證；不過有利亦有弊，進駐商場的店舖，往往需符合商場的各項要求，如商店種類、營業時間、裝修規格等，而除了租金外，商戶亦需繳付管理費甚或宣傳費，有些商場更會要求與商戶分成，固在營運成本方面，無疑為商戶添加不少壓力。
至於承租街舖，則相對沒甚麼限制，只需附合某些特定商舖的出牌要求便可，店主可24小時營業，沒有商場關門時間的限制，店內一切事宜可自己作主，至於營運成本方面，租戶只需繳付租金，無須管理費、宣傳費等支出，尤其不需與業主分成，所以不少珠寶店或奢侈品店，都愛於街舖開店，除有櫥窗宣傳作用外，亦能獲取更大的利潤。
隨著科技的進步與及網店的興起，的確對傳統商舖市場造成強烈的衝擊，然而對很多人而言，到店舖選購物品是一種難以取代的樂趣，至於外來遊客來香港購物，亦不可能在網絡上進行，而珠寶、手錶、高級皮具、藝術品等貴價商品，人們亦習慣於在實體店購買，所以核心區及旅遊區的商舖，始終仍具相當的投資價值。
