私人寫字樓評級標準知多少？！

根據差餉物業估價署，私人寫字樓的等級分為三種，分別有甲級、乙級、丙級，那麼你對他們的定義又了解多少呢？

甲級

• 新型及裝修上乘
• 間隔具彈性靈活
• 整層樓面面積寬敞
• 大堂與通道寬敞和裝潢講究
• 中央空氣調節系統完善
• 設有良好的載客及載貨升降機設備
• 專業管理及普遍有泊車設施

乙級

• 設計屬一般水平但裝修質素良好
• 間隔有彈性靈活
• 整層樓面面積中等
• 大堂面積適中
• 設有中央或獨立空氣調節系統
• 足夠的升降機設備
• 管理妥善但不一定有泊車設施

丙級

• 設計簡單及有基本裝修
• 間隔彈性較少
• 整層樓面面積狹小
• 大堂只有基本設施
• 一般缺乏中央空氣調節系統
• 升降機僅足夠使用或不敷應用
• 管理服務屬一般水平並無泊車設施

截至2022年底，私人擁有的寫字樓總存量為12,912,400平方米，其中以甲級寫字樓佔比最高，佔66％，乙級寫字樓佔23％，丙級寫字樓佔11％。而由於估價署只會根據物業的質素評級並不會考慮其實際地點，很多新發展的甲級寫字樓項目都主要位於非核心地區，例如觀塘或東區。

資料參考: 差餉物業估價署 香港物業報告2023

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