香港的物業老化問題日趨嚴重，不論是住宅或其他項目，都會面對樓宇老化及失修問題，加上香港作為高密度的城市，土地及房屋資格短缺，故政府和市場近年亦有加快市區重建的步伐。究竟每區的重建項目又會為社會帶來甚麼價值？
市區重建通常會改善周邊環境和基礎設施，提升整體居住和商業環境，因而提高附近物業的價值，尤其是新建的住宅和商業物業。改善的公共設施、交通網絡和城市形象有助吸引更多的投資者和租戶。
政府近年積極提倡透過「提速、提量、提效」，以全方位增加土地供應。市區重建項目正好能引入新的物業供應，包括住宅、商業和辦公物業，並對租金和物業價格產生一定程度的影響。供應增加可能導致市場競爭加劇，對市場來說可能帶來更多選擇。
市區重建通常會增加商業設施和零售空間。這可能帶來更多的商業機會和零售活動，促進經濟發展。新建的商業物業和購物中心帶來協同效應，吸引更多的商家和消費者。
近年尖沙咀區內重建活躍，目前至少有8個重建項目，合共提供約100萬平方呎樓面，當中包括規模最大的香檳大廈B座重建項目，預計可提供14.7萬平方呎商業樓面。
同時，已展開重建的亞士厘道地盤現正興建21層高的商廈，預計2023年下季落成，尖沙咀新建商業樓面將會由同區及非核心區的租客吸納，相信未來更多企業重返尖沙咀，帶動該區商業活動，升值潛力及投資價值看高一線。
【注意】上述資訊僅供參考，如果投資者有意以公司轉讓形式購入物業，建議聯絡執業律師、持牌地產代理、合資格會計師以及其他專業人士協助處理相關事宜。若有需要尋找最合適和最優惠的工商舖歡迎查詢美聯工商舖。
