前言
內地機構甚少租用物業,大多會購入商廈自用,因此近年內地資金不停流入本港商廈市場。由於他們著重門面,加上內地企業集中在中環,上環一帶,令區內的甲級商廈如:信德中心等,價值水漲船高。除集中在某地區外,部分行業亦會在不同商廈聚集,衍生特色行業商廈,它們的租售價往往比同區商廈高,成為投資者入市的著眼點。本文將列出4點行業群眾效應的優點及介紹衍生特色行業商廈特點。
港島區的商廈成為同業爭相進駐的業界集中地，當商廈成了著名的「行業商廈」,便會吸引同業落位,因商戶希望得到業界認可。如尖沙咀的半島中心作為知名的商業樞紐，以玩具業聚集而聞名。許多玩具生意商都慕名而來，並且極少有單位放盤，供不應求的情況使得半島中心的租售價格相對於附近的南洋中心更高。
此外，港島區上環和西環地區也聚集了大量的中資公司。早年，中資公司開始進駐香港時，中環地區已經被本地和英資公司佔據，因此只能向外圍地區擴展。即使到了今天，上環和西環地區仍然給人一種較為中資的印象，而灣仔地區則更偏向本地化，而中環和金鐘地區則更具國際化的特色。
港島區商廈的集中地位使其成為同業競相追求的目標，同業間的互相認可進一步促使商戶們紛紛進駐。
上環和西環地區不僅是中資公司的聚腳地，同時也是航運公司的集中區域，尤其是位於干諾道中至干諾道西一段。這一現象與鄰近海邊有關，方便物流運輸的便利性不容忽視，再加上景觀與業務性質的完美結合，因此吸引了大量船務公司進駐。其中，位於上環的珠江船務大廈是規模較大的「航運大廈」。上、西環地區的地理位置優越，為物流運輸業提供了便利的基礎設施。航運公司在這裡可以更有效地處理和管理貨物運輸，並且擁有便捷的海陸聯運網絡。這種集中的物流據點不僅促進了物流運輸的效率，還帶動了相關行業的發展和合作。
■相互轉介，利益更大
在醫療行業中，當醫生自設診所後，為了吸引更多的生意，往往依賴著同業間的相互轉介。由於醫生個別擁有不同的專長，當某一商廈內有著名醫生，吸引了眾多求診者，其他專科醫生便會紛紛遷入，希望能透過轉介獲得更多的生意。同樣的情況也發生在其他相關行業，例如化驗所，也會因為同樣的原因開設在附近。相關行業如化驗所也能夠在醫生診所附近開設，這樣不僅方便了病人進行檢查和測試，同時也能夠與醫生建立良好的合作關係，共同為病人提供更優質的醫療服務。
■便利上班族
除「行業商廈」,為便利附近的上班族,也有商戶會座落 於商業區份的商廈,如:雅蘭中心。中心部分樓層為辦公大 樓,但亦有個別全層為醫務所、美容公司等等,方便上班族 在最短時間內滿足需求。
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