旺角素以人流暢旺見稱，年青人及旅客眾多， 消費力極強。區內交通配套完善，遍佈多條小巴線、巴士線及港鐵站等，是熱門的轉乘站，加上是各式商品的集中地，商舖投資巿場熾熱，吸引不少投資者躍躍欲試。旺角區的人口密度亦是全球之冠，而香港長期缺乏土地供應，因此，市區重建局正於旺角多個舊區，進行保育及重建工作，此文小編就來簡單介紹一下旺角區正在進行的一些重建項目。
項目於2020年10月展開。預計落成日期為2030/31年。重建項目位於旺角山東街1至27號（單數）、地士道街1至23號（單號），及奶路臣街2L至2M號，涉及24個街號，並包含部分地士道街休憩花園及周邊的行人路，項目涉及177項私人物業權益，地盤面積約2,796平方米，料重建後可提供300個中小型私人住宅單位。附有零售或商業設施、地下附屬停車場和上落客貨設施。此外，項目將建設地下廣場、公眾休憩用地，以及政府、機構或社區設施。
項目於2012年2月10日刊憲公布。預計落成日期為2023年。該發展計劃區涵蓋面積約2 796平方米，地盤呈「L」形，東達地士道街，南接山東街，西至渡船街，北面毗連奶路臣街。計劃區包括部分康樂及文化事務署轄下現有的地士道街休憩花園、兩組唐樓、一條在政府土地上的小巷及周邊的公眾行人路。
最新一份施政報告中指出，未來5年，市建局會開展旺角東「水渠道城市水道」和油麻地南「整合街區」重建項目。市建局正在落實《油麻地及旺角地區研究》中的建議，建議容許選定地點的住用及非住用地積比率互換、移除彌敦道商業地帶的地積比率限制，以及改劃部分特色街道的用途等，增加重建誘因。
每次有重建項目完成，都會帶起附近一帶的人流及消費市場。初次沾手旺角區商舖市場，預算又不多的話，以購買商場舖位為佳，因街舖動輒需數千萬預算。不過，在購買商場舖時，必須留意商場是否已經賣散；業權分散，沒有單位作中央管理及推廣，商場便會欠主題性，風險也較高。投資者應選擇歷史較悠久、較著名及有主題性之商場，這樣對獲利較有保障。
